Waldhof in 78073 Bad Dürrheim

Straßenprofil

Waldhof in Bad Dürrheim

Die Straße Waldhof liegt in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aasen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 1,5 km, A 81 4,8 km, A 98 32,0 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhof in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 6,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 1,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 17.113 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Pfohren
  • Weiterführende Schule2,4 kmGrund- und Werkrealschule Bad Dürrheim
  • Kita2,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,3 kmBad Dürrheim Hirschhalde, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmDonaueschingen Grüningen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmVS-Zollhaus, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße3,7 km17.113 Kfz/Tag
  • A 8641,5 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 814,8 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium99,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule99,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule109,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtrauf Baar, Birken-Mittelmeß · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen · 5,9 % FFH, Baar · 74,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirken-Mittelmeß · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 20,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf Baar (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Albtrauf Baar; Birken-Mittelmeß; Schwenninger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 864 / AS Donaueschingen 1,5 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Wohnungsmarkt85/1007,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10020,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,3 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 6,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofBad Dürrheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Pfohren

Kita2,1 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus1,3 km

Bad Dürrheim Hirschhalde, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8643,7 km

17.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Bad DürrheimKarlstraße 6 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78073 Bad Dürrheim, Schwenninger Straße 24Schwenninger Straße 24 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Friedrich-Benz-Str. 7/9 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Friedrich-Benz-Str. 22 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+14 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DonaueschingenGueterstr. 9 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCarl-Friedrich-Benz-Straße 26 78073 Bad Dürrheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerDonaueschingen - Am KarlsgartenAm Karlsgarten 1 78166 Donaueschingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürrheimCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Luisenshop
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei HolweglerFriedrichstraße 16 78073 Bad Dürrheim
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Fischerkeller
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Lindenmaier
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Koyun LebensmittelGartenstraße 1 78054 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Bistro im Narrenschopf
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Schlosscafe Sonnenbühl
    Café · 1,5 kmOSM
  • Sebastian's Kneip(p)e
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Kurgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafè CortinaBahnhofstraße 4 78073 Bad Dürrheim
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Partnergärten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • SolemarHuberstraße 8 78073 Bad Dürrheim
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Aasen
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Dürrheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten Bad DürrheimKarlstraße 5 78073 Bad Dürrheim
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingzentrum Bad DürrheimAn der alten B27 78073 Bad Dürrheim
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Verbandskläranlage Donaueschingen
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldhof, 78073 Bad Dürrheim
Position: 48.001469, 8.541320

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhof in Bad Dürrheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhof
NameWaldhof
Postleitzahl78073
OrtBad Dürrheim
OrtsteilBad Dürrheim
Breitengrad48.001469
Längengrad8.54132
Vorwahl07706, 07726
TelefonnetzOberbaldingen, Bad Dürrheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeBad Dürrheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR