Waldhofstr. / Waldhofstraße in 01109 Dresden

Straßenprofil

Waldhofstraße in Dresden

Die Straße Waldhofstraße liegt in Dresden im Bereich Hellerau/Wilschdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hellerau/Wilschdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 1,3 km, A 13 3,9 km, A 17 9,3 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhofstraße in Dresden im Bereich Hellerau/Wilschdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Wilder Mann 1,3 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 km85. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule1,4 kmKurfürst-Moritz-Schule, Oberschule Boxdorf
  • Kita1,8 kmKindertageseinrichtung / "Kinderkreis Natur, / Heimat und Gesundheit"
  • Bus492 mDresden Lößnitzweg, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDresden S-Bf. Trachau, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRadebeul S-Bahnhof Ost, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau
  • Fernstraße2,9 km96.026 Kfz/Tag
  • A 41,3 kmA 4 / AS Dresden-Wilder Mann
  • A 133,9 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLößnitzgymnasium Radebeul · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmKurfürst-Moritz-Schule, Oberschule Boxdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
  • Förderschule2,1 kmAnne-Frank-Schule Radebeul, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 492 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 96.026 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld48/100Dresden 6,4 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofstraßeDresden
Grundschule1,3 km

85. Grundschule Dresden

Kita1,8 km

Kindertageseinrichtung / "Kinderkreis Natur, / Heimat und Gesundheit"

Bus492 m

Dresden Lößnitzweg, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,9 km

96.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01445 Radebeul, Waldstr. 27Waldstr. 27 01445 Radebeul
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDöbelner Straße 132 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlLudwig-Kossuth-Str. 49 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Kaditz, ElbeparkPeschelstraße 33 01139 Dresden
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZschabranGroßenhainer Straße 109 01127 Dresden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Enrico Weinert oHGSternstraße 2a 01139 Dresden
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRadebeul, 01445, Hauptstr. 31 aHauptstr. 31 a 01445 Radebeul
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroßenhainer Straße 119a 01127 Dresden
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 992 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 933 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ottendorfer MühlenbäckereiKeulenbergstraße 44 01109 Dresden
    Bäckerei · 992 mOSM
  • Fleischerei SchmiedgenHellerstraße 16 01109 Dresden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkeservice Anreas Zschiedrich
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Old AbrahamBauernweg 23 01109 Dresden
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obst & Gemüse Müller
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldmaxWaldhofstraße 26 01109 Dresden
    Restaurant · 196 mOSM
  • Eiscafe "Bergziege" BoxdorfSchulstraße 1 01468 Moritzburg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Raddatz
    Café · 1,6 kmOSM
  • MensaHellerhofstraße 21 01129 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Trachauer Schankwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ort der Rückkehr
    Friedhof · 933 mOSM
  • Sportplatz Boxdorf
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle BoxdorfGrundstraße 18 01468 Moritzburg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • FlunkenWindmühlenweg 01468 Moritzburg
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBibike
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • teilAuto Station Platanenstraße 37
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtteilfeuerwehr WilschdorfWarnemünder Straße 4 01109 Dresden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Behördenareal Neuländer Straße 60Neuländer Straße 60 01129 Dresden
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 60 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7e: 2, Nr. 7f: 2, Nr. 7g: 2

Flurstück 8811.147 m²Waldhofstraße 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/2504 m²Waldhofstraße 5a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/6616 m²Waldhofstraße 5b · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/4519 m²Waldhofstraße 5c · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 269/4962 m²Waldhofstraße 7a · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/4984 m²Waldhofstraße 7c · 13,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 340/8926 m²Waldhofstraße 7d · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/186 m²Waldhofstraße 7e · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/1649 m²Waldhofstraße 7e · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/2349 m²Waldhofstraße 7f · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2448 m²Waldhofstraße 7f · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/3375 m²Waldhofstraße 7g · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/3323 m²Waldhofstraße 7g · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/a1.020 m²Waldhofstraße 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/a1.000 m²Waldhofstraße 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/1490 m²Waldhofstraße 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/h620 m²Waldhofstraße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/1831 m²Waldhofstraße 13 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/g900 m²Waldhofstraße 14 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/a1.070 m²Waldhofstraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1637 m²Waldhofstraße 16 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/2533 m²Waldhofstraße 16a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/b1.010 m²Waldhofstraße 17 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/c990 m²Waldhofstraße 18 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/d800 m²Waldhofstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/f580 m²Waldhofstraße 22 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhofstraße in Dresden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhofstraße
AbkürzungWaldhofstr.
Postleitzahl01109
OrtDresden
OrtsteilHellerau/Wilschdorf
Breitengrad51.112877
Längengrad13.711866
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR