Walditz in 04655 Kohren-Sahlis

Straßenprofil

Walditz in Kohren-Sahlis

Die Straße Walditz liegt in Kohren-Sahlis im Bereich Walditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walditz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,6 km, A 4 20,4 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walditz in Kohren-Sahlis im Bereich Walditz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 849 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Geithain 3,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.094 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Kohren-Sahlis
  • Weiterführende Schule5,7 kmInternationale Oberschule Geithain (IOG) (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita5,6 kmKindertageseinrichtung / "Wirbelwind"
  • Bus849 mNiedpickenhn Dreieck 01, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmNarsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße11,0 km3.094 Kfz/Tag
  • A 723,6 kmA 72 / AS Geithain
  • A 420,4 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.094 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Geithain 3,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalditzKohren-Sahlis
Grundschule2,9 km

Grundschule Kohren-Sahlis

Kita5,6 km

Kindertageseinrichtung / "Wirbelwind"

Bus849 m

Niedpickenhn Dreieck 01, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 849 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

B 17511,0 km

3.094 Kfz/Tag

Autobahn3,6 km

A 72 / AS Geithain

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04643 Geithain, Niedergräfenhainer Weg 6Niedergräfenhainer Weg 6 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlGrimmaische Str. 37-39 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordColditzer Straße 6 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAEDEKA NaglerPeniger Straße 3 04643 Geithain
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrohburg, 04654, Bahnhofstr. 56Bahnhofstr. 56 04654 Frohburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ReißeKohrener Markt 6 04654 Frohburg
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Hausschlachterei BertholdBruchheim 4 04643 Geithain
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke-Center Schlichter
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Hofladen Obstbau LorenzNiedergräfenhain 60 04643 Geithain
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe "Am Töpferbrunnen"Kohrener Markt 15 04654 Frohburg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus "Kohrener Land"Kohrener Markt 23 04654 Frohburg
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Terrassencafé
    Café · 2,6 kmOSM
  • Am SportlerheimJulius-Mosen-Weg 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Rodlerklause
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rokokopark, Lustgarten
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sonnengarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Turnhalle Narsdorf
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OssaOssa 17a 04643 Geithain
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistandort GeithainBahnhofstraße 20 04643 Geithain
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walditz in Kohren-Sahlis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walditz
NameWalditz
Postleitzahl04655
OrtKohren-Sahlis
OrtsteilWalditz
Breitengrad51.016228
Längengrad12.638993
Vorwahl034344
TelefonnetzKohren-Sahlis
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeKohren-Sahlis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR