Waldlust in 95180 Berg

Straßenprofil

Waldlust in Berg

Die Straße Waldlust liegt in Berg im Bereich Gottsmannsgrün. Sie ist den Postleitzahlgebieten 95180, 95180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gottsmannsgrün, Waldlust.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 2,5 km, A 72 5,6 km, A 93 10,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldlust in Berg im Bereich Gottsmannsgrün erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldlust in Berg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 44 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,8 km, Fernzug 32,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 11,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,8 km, Fernzug 32,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.929 EUR/Ew., Steuerkraft 1.503 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Berg/Bad Steben 2,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 40.701 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Berg
  • Weiterführende Schule9,2 kmHofecker-Mittelschule Hof
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Saalespatzen"
  • Bus44 mWaldlust, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKöditz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Tram23,8 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße5,5 km40.701 Kfz/Tag
  • A 92,5 kmA 9 / AS Berg/Bad Steben
  • A 725,6 kmA 72 / AS Hof-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof · 20,2 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenwald (Naturpark, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark: Frankenwald; Thüringer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 44 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,8 km, Fernzug 32,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Berg/Bad Steben 2,5 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,12 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldlustBerg
Grundschule2,7 km

Grundschule Berg

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Saalespatzen"

Bus44 m

Waldlust, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,8 km, Fernzug 32,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,5 km

40.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HirschbergLobensteiner Str. 30 07927 Hirschberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07926 Gefell, Schleizer Straße 44Schleizer Straße 44 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchleizer Str. 49 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAdiska BlankensteinHauptstraße 17 07366 Rosenthal am Rennsteig
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornhausacker 7 95032 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.929 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldlust, 95180 Berg
Position: 50.391243, 11.811187

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldlust in Berg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldlust
NameWaldlust
Postleitzahl95180
OrtBerg
OrtsteilGottsmannsgrün
Breitengrad50.391243
Längengrad11.811187
Vorwahl09293
TelefonnetzBerg Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeBerg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.503 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Waldlust