Waldower Dorfstr. / Waldower Dorfstraße in 15913 Spreewaldheide

Straßenprofil

Waldower Dorfstraße in Spreewaldheide

Die Straße Waldower Dorfstraße liegt in Spreewaldheide im Bereich Waldow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 17,4 km, A 13 18,9 km, A 12 42,0 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldower Dorfstraße in Spreewaldheide im Bereich Waldow erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 582 m, Regionalbahn 15,6 km, Tram 24,0 km, Fernzug 15,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 21,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.504 EUR/Ew., Steuerkraft 470 EUR/Ew., Einzelhandel 7.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Boblitz 17,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmVon-Houwald-Grundschule Straupitz
  • Weiterführende Schule7,2 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald
  • Kita4,2 kmSpreewaldspatzen
  • Bus582 mWaldow-Sacrow
  • Regionalbahn15,6 kmLübbenau, Bahnhof, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Tram24,0 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall17,5 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße10,4 km3.496 Kfz/Tag
  • A 1517,4 kmA 15 / AS Boblitz
  • A 1318,9 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,4 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,0 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,2 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule16,6 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLieberoser Endmoräne · 16,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieberoser Endmoräne und Staakower Läuche, Nördliches Spreewaldrandgebiet · 19,3 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 24,6 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 2,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und Spreewald · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördliches Spreewaldrandgebiet (FFH-Gebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lieberoser Endmoräne (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche; Nördliches Spreewaldrandgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wald- und Seengebiet zwischen Schwielochsee, Lieberose und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,95 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.496 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 582 m, Regionalbahn 15,6 km, Tram 24,0 km, Fernzug 15,6 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 7,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -3
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waldower DorfstraßeSpreewaldheide
Grundschule5,5 km

Von-Houwald-Grundschule Straupitz

Kita4,2 km

Spreewaldspatzen

Bus582 m

Waldow-Sacrow · weitere Modi: Bus 582 m, Regionalbahn 15,6 km, Tram 24,0 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall17,5 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8710,4 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchirmLübbener Str. 57-58 15913 Straupitz
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15913 Goyatz am Schwielochsee, Am Bahnhof 26 bAm Bahnhof 26 b 15913 Goyatz am Schwielochsee
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 613 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Tiez Harry
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • M. Nakonzer & S. NoackSchloßstraße 2 15913 Neu Zauche
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bestellshop ThramsSchwielochsee
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Radfahrstation seit 1911
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Holländermühle StraupitzLaasower Straße 11A 15913 Straupitz (Spreewald)
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Café Mohnamour
    Café · 4,8 kmOSM
  • Gasthaus WelkeNeue Dorfstraße 1 15913 Märkische Heide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 676 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 790 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Scheergarten
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradservice
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waldow
    Feuerwehr · 588 mOSM
  • Wasserschutzpolizeiposten
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Spreewaldheide M ASB #3022, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldower Dorfstraße in Spreewaldheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldower Dorfstraße
AbkürzungWaldower Dorfstr.
Postleitzahl15913
OrtSpreewaldheide
OrtsteilWaldow
Breitengrad51.957581
Längengrad14.128657
Vorwahl035475
TelefonnetzStraupitz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSpreewaldheide/Błośańska Góla

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft470 EUR/Ew.BBSR INKAR