Waldracher Str. / Waldracher Straße in 54317 Osburg

Straßenprofil

Waldracher Straße in Osburg

Die Straße Waldracher Straße liegt in Osburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,1 km, A 602 10,2 km, A 64 14,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldracher Straße in Osburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 850 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 765 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 35,6 km, Rufbus 5,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 8,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule850 mGrundschule Schillingen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita3,0 kmKommunale Kindertagesstätte Lorscheid
  • Bus765 mOsburg, Marktplatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram35,6 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße9,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 18,1 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,2 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 10,5 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 765 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 35,6 km, Rufbus 5,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.417 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 455 m, Grundschule 520 m, Autobahn 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waldracher StraßeOsburg
Grundschule850 m

Grundschule Schillingen

Kita3,0 km

Kommunale Kindertagesstätte Lorscheid

Bus765 m

Osburg, Marktplatz, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 765 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 35,6 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6029,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 667 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 582 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 645 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 667 mOSM
  • Bäckerei Blau
    Bäckerei · 827 mOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SchornsteinGartenfeldstraße 19 54317 Osburg
    Restaurant · 249 mOSM
  • Istanbul Kebab
    Imbiss / Fast Food · 796 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 6,0 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 582 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 871 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 928 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Wassertretbecken
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Osburg
    Feuerwehr · 835 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 645 mOSM
  • Container Service Frank;Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V.
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Teichkläranlage Farschweiler
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldracher Straße in Osburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldracher Straße
AbkürzungWaldracher Str.
Postleitzahl54317
OrtOsburg
Breitengrad49.719002
Längengrad6.782233
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeOsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR