Waldring in 15749 Mittenwalde

Straßenprofil

Waldring in Mittenwalde

Die Straße Waldring liegt in Mittenwalde im Bereich Schenkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schenkendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDahme-Spreewald
  • Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 2,3 km, A 10 3,8 km, A 113 5,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldring in Mittenwalde im Bereich Schenkendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,3 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Mittenwalde 2,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 73 m, Strecke 6515
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Erich Kästner
  • Weiterführende Schule1,6 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita318 mRegenbogen
  • Bus303 mSchenkendorf, Friedhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße14,1 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke73 mBahnstrecke, Strecke 6515
  • A 132,3 kmA 13 / AS Mittenwalde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,6 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,6 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeue, Prierow See · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Großmachnower Weinberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 60,7 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Notte-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sutschketal (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Großmachnower Weinberg; Leue-Wilder See; Prierowsee; Sutschketal; Töpchiner Seen; Umgebung Prierowsee | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Leue; Prierow See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+535 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +148
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 303 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,3 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 73 m, Strecke 6515
  • Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldringMittenwalde
Grundschule2,1 km

Grundschule Erich Kästner

Kita318 m

Regenbogen

Bus303 m

Schenkendorf, Friedhof, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9614,1 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 946 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 946 mQuelle
  • LidlLidlLuckenwalder Str. 68 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThautAn der Feuerwehr 2 15749 Mittenwalde
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 703 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ralf RohdeFreiherr-von-Loeben-Straße 25 15749 Mittenwalde
    Bäckerei · 703 mOSM
  • Kalinka MalinkaFontaneplatz 10 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StrandhausAm See 11a 15749 Mittenwalde
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • H&T Café
    Café · 1,4 kmOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Park
    Park · 472 mOSM
  • Atlantis
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schenkendorf-KrummenseeGalluner Straße 4a 15749 Mittenwalde
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 658 mOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 945 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 982 mOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schenkendorf, Ort M #3751, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 191427 m²Waldring 1 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189597 m²Waldring 2 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195211 m²Waldring 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194235 m²Waldring 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199211 m²Waldring 5 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198213 m²Waldring 6 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203222 m²Waldring 7 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202200 m²Waldring 8 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207231 m²Waldring 9 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208209 m²Waldring 10 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209203 m²Waldring 11 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210225 m²Waldring 12 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211239 m²Waldring 13 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212212 m²Waldring 14 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206250 m²Waldring 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205250 m²Waldring 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204218 m²Waldring 17 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201250 m²Waldring 18 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200210 m²Waldring 19 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197250 m²Waldring 20 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196210 m²Waldring 21 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193532 m²Waldring 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192396 m²Waldring 23 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldring in Mittenwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldring
NameWaldring
Postleitzahl15749
OrtMittenwalde
OrtsteilSchenkendorf
Breitengrad52.278717
Längengrad13.603627
Vorwahl03375, 033762, 033763, 033764, 033769, 03377
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMittenwalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR