Waldschmidtstr. / Waldschmidtstraße in 84030 Landshut

Straßenprofil

Waldschmidtstraße in Landshut

Die Straße Waldschmidtstraße liegt in Landshut im Bereich Industriegebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84030 zugeordnet. Ortsteilbezug: Industriegebiet.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLandshut
  • Vorwahl08707, 0871, 08765

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,4 km, A 93 29,9 km, A 94 32,8 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldschmidtstraße in Landshut im Bereich Industriegebiet erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 765 m, weiterführend 820 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 874 m, Rufbus 30,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 9.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-Nord 2,4 km
  • E-Mobilität: 130 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule765 mGrundschule St. Wolfgang Landshut
  • Weiterführende Schule820 mSt. Wolfgang Mittelschule Landshut
  • Kita562 mKinderkrippe an der Ingbert-Naab-Straße
  • Bus134 mLandshut, Bayerwaldstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn874 mLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße2,8 km39.220 Kfz/Tag
  • A 922,4 kmA 92 / AS Landshut-Nord
  • A 9329,9 kmA 93 / AS Siegenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmHans-Leinberger-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule820 mSt. Wolfgang Mittelschule Landshut · Mittelschulen
  • Berufliche Schule861 mStaatl. Berufsschule II Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule2,0 kmStaatl. Schule für Kranke im RBZ Niederbayern Landshut · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarauen von Unterföhring bis Landshut, Klötzlmühlbach · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzHügelland nördlich Lernpoint, LSG "Altheimer Stausee" · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 827 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen der Isar-Hangleiten zwischen Schweinbachtal und der geplanten BAB A93 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach; Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Altheimer Stausee"; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland östlich Schweinbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 874 m, Rufbus 30,2 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 227 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 765 m, weiterführend 820 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10017,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldschmidtstraßeLandshut
Grundschule765 m

Grundschule St. Wolfgang Landshut

Kita562 m

Kinderkrippe an der Ingbert-Naab-Straße

Bus134 m

Landshut, Bayerwaldstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 874 m, Rufbus 30,2 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 922,8 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 866 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 227 mQuelle
  • PENNYPenny Ergoldinger StraßeErgoldinger Straße 2 c 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 426 m
  • EDEKAEDEKA LeebGoethestraße 80 84032 Landshut
    Lebensmittel · 825 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 84030 Landshut, Waldkirchener Str. 1Waldkirchener Str. 1 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • LidlLidlStethaimer Str. 43 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 866 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 42 84030 Ergolding
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 141 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KretzschmarAltdorfer Straße 5 84032 Landshut
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Metzgerei StadlerStraubinger Straße 10 84030 Landshut
    Metzgerei · 898 mOSM
  • Lotto BayernSeligenthaler Straße 84034 Landshut
    Kiosk / Convenience · 911 mOSM
  • KaramanSeligenthaler Straße 22 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktHerzog-Albrecht-Straße 20 84034 Landshut
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum 09er WirtSiemensstraße 2 84030 Landshut
    Restaurant · 141 mOSM
  • burgerme LandshutAltdorfer Straße 32 84030 Landshut
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Yorma'sBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Café · 878 mOSM
  • Route 66Luitpoldstraße 45 84034 Landshut
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Gelato OKZweibrückenstraße 696 84028 Landshut
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ETSV09 - Sparda-Bank Sporthalle
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Stadt Landshut
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Wolfgangpark
    Park · 860 mOSM
  • Klosterfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen am Bahnhof
    Carsharing · 805 mOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 844 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werksfeuerwehr BMW Werk 4.1
    Feuerwehr · 690 mOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 943 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 63 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 677 mOSM
  • Windkraftanlage Weihbüchl
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.272,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldschmidtstraße, 84030 Landshut
Position: 48.553631, 12.143303

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84030

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldschmidtstraße in Landshut

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldschmidtstraße
AbkürzungWaldschmidtstr.
Postleitzahl84030
OrtLandshut
OrtsteilIndustriegebiet
Breitengrad48.553631
Längengrad12.143303
Vorwahl08707, 0871, 08765
TelefonnetzAdlkofen, Landshut, Bruckberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtLandshut
GemeindeLandshut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR