Waldseestr. / Waldseestraße in 55496 Argenthal

Straßenprofil

Waldseestraße in Argenthal

Die Straße Waldseestraße liegt in Argenthal im Bereich Argenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55496 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,8 km, A 60 24,9 km, A 63 41,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldseestraße in Argenthal im Bereich Argenthal erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 16,5 km, Tram 41,8 km, Fernzug 43,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.813 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 7,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Argenthal
  • Weiterführende Schule6,4 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Argenthal
  • Bus1,6 kmArgenthal Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,5 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Tram41,8 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,8 km44.795 Kfz/Tag
  • A 617,8 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6024,9 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlashütter Wiesen, Kloppwiesen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSoonwald · 26,9 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 86,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kloppwiesen (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Glashütter Wiesen; Kloppwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +21
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 44.795 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Rheinböllen 7,8 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 16,5 km, Tram 41,8 km, Fernzug 43,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,4 km
  • Digitale Infrastruktur55/10051,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldseestraßeArgenthal
Grundschule1,7 km

Grundschule Argenthal

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Argenthal

Bus1,6 km

Argenthal Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 16,5 km, Tram 41,8 km, Fernzug 43,6 km

Klinik / Notfall6,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,8 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 20 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Café Dhein
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Zinnecker SchmittBahnhofstraße 6 Rheinböllen
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus WaldseeWaldseestraße 55496 Argenthal
    Restaurant · 20 mOSM
  • CaféSimmerner Straße 16 55496 Argenthal
    Café · 1,9 kmOSM
  • Globustreff
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Rottmannpark
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArgenthalBingener Straße 25 55496 Argenthal
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • R67 WP Schnorbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.813 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17 A: 2, Nr. 19: 3 …

Flurstück 89/5699 m²Waldseestraße 1 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/964 m²Waldseestraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/25994 m²Waldseestraße 2 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/101.281 m²Waldseestraße 3 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1347 m²Waldseestraße 3 A · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/241.169 m²Waldseestraße 4 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2540 m²Waldseestraße 5 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/4133 m²Waldseestraße 5 A · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/5330 m²Waldseestraße 6 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/6279 m²Waldseestraße 6 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/10567 m²Waldseestraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/1477 m²Waldseestraße 8 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/9515 m²Waldseestraße 9 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/2661 m²Waldseestraße 10 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1431 m²Waldseestraße 11 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/240.308 m²Waldseestraße 14 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96/5552 m²Waldseestraße 15 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/7408 m²Waldseestraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/1442 m²Waldseestraße 17 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/3568 m²Waldseestraße 17 A · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/422 m²Waldseestraße 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/3969 m²Waldseestraße 19 · 21,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/9122 m²Waldseestraße 19 · 18,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/12540 m²Waldseestraße 19 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/101.377 m²Waldseestraße 21 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/82.317 m²Waldseestraße 23 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1214.985 m²Waldseestraße 27 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 20/132.228 m²Waldseestraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 20/144.675.785 m²Waldseestraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldseestraße in Argenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldseestraße
AbkürzungWaldseestr.
Postleitzahl55496
OrtArgenthal
OrtsteilArgenthal
Breitengrad49.959301
Längengrad7.59527
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeArgenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR