Waldsiedlung in 04683 Belgershain

Straßenprofil

Waldsiedlung in Belgershain

Die Straße Waldsiedlung liegt in Belgershain im Bereich Threna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Threna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034293, 034297, 034347

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 3,9 km, A 14 6,9 km, A 72 8,4 km Luftlinie
  • Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldsiedlung in Belgershain im Bereich Threna erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.222 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 7.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Südost 3,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmLöwenzahn-Grundschule Großpösna
  • Weiterführende Schule5,2 kmFreies Gymnasium Naunhof (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,3 kmDiakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Vier Jahreszeiten" / OT Threna
  • Bus812 mThrena, Abzweig n. Fuchshain, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmGroßdeuben, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmOberholz, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße3,2 km41.791 Kfz/Tag
  • A 383,9 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
  • A 146,9 kmA 14 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrbacher Teiche · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwaldgebiete der Oberen Partheaue, Rohrbacher Teiche und Göselbach · 6,0 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPartheaue · 28,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Partheaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwaldgebiete der Oberen Partheaue; Rohrbacher Teiche und Göselbach | Landschaftsschutzgebiet: Partheaue | Naturschutzgebiet: Rohrbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Leipzig-Südost 3,9 km
  • Wohnungsmarkt82/1005,68 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Naturnähe58/10011,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,0 Min.
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldsiedlungBelgershain
Grundschule2,2 km

Löwenzahn-Grundschule Großpösna

Kita1,3 km

Diakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Vier Jahreszeiten" / OT Threna

Bus812 m

Threna, Abzweig n. Fuchshain, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall8,5 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,2 km

41.791 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04463 Großpösna, Sepp-Verscht-Str. 1Sepp-Verscht-Str. 1 04463 Großpösna
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAdiska LiebertwolkwitzZum Rosengarten 1 04288 Leipzig-Liebertwolkwitz
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErdmannshainer Straße 58 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • PENNYPenny WolksDeutsche Einheit 2 04288 Leipzig OT Liebertwolkwitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBrandiser Str. 88 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßpösna, 04463, Sepp-Verscht-Str. 1Sepp-Verscht-Str. 1 04463 Großpösna
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 488 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 971 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlachthaus
    Metzgerei · 488 mOSM
  • Landbäckerei PerdußFröbelstraße 58a
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Lieblingslädchen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • GetränkemarktNaunhofer Landstraße 04288 Leipzig
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Büffeltränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Kastanienhof
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Landcafé KöhraWindmühlenstraße 28 04683 Belgershain
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 971 mOSM
  • Park
    Park · 974 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Botanischer Garten für Arznei- und GewürzpflanzenStörmthaler Weg 2 04463 Großpösna
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Neue BadeanstaltAn der Badeanlage 1 04288 Leipzig
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Probstheida
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ThrenaDorfstraße 14 04683 Belgershain
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Vorortbüro PolizeiHauptstraße 3 04463 Großpösna
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windpark Threna KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Kleinanlieferungen/Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldsiedlung in Belgershain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldsiedlung
NameWaldsiedlung
Postleitzahl04683
OrtBelgershain
OrtsteilThrena
Breitengrad51.252682
Längengrad12.51994
Vorwahl034293, 034297, 034347
TelefonnetzNaunhof b Grimma, Liebertwolkwitz, Oelzschau b Borna
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBelgershain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR