Waldsiedlung in 15295 Groß Lindow

Straßenprofil

Waldsiedlung in Groß Lindow

Die Straße Waldsiedlung liegt in Groß Lindow im Bereich Weißenspring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißenspring.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 9,0 km, A 10 51,5 km, A 15 57,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldsiedlung in Groß Lindow im Bereich Weißenspring erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 614 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 6,5 km, Fernzug 10,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.857 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.813 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 9,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 11.187 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,1 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Lindenbäumchen
  • Weiterführende Schule6,2 kmGrund- und Oberschule Müllrose
  • Kita2,4 km"Lindenspatzen"Haus 1 und Haus 2
  • Bus614 mWeißenspring, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmMüllrose, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram6,5 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße5,8 km11.187 Kfz/Tag
  • A 129,0 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1051,5 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,9 kmOberschule "Ulrich von Hutten" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,9 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Schlaubetal Ergänzung · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzEhemaliges Grubengelände Finkenheerd · 23,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Schlaubetal Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Oder (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Schlaubetal Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Ehemaliges Grubengelände Finkenheerd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 11.187 Kfz/Tag
  • Naturnähe78/10070,1 % Wald, 4,7 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 614 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 6,5 km, Fernzug 10,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldsiedlungGroß Lindow
Grundschule2,6 km

Grundschule Lindenbäumchen

Kita2,4 km

"Lindenspatzen"Haus 1 und Haus 2

Bus614 m

Weißenspring, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 614 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 6,5 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1125,8 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15299 Müllrose, Frankfurter Str. 94aFrankfurter Str. 94a 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+96 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SenkpielAlte Poststr. 1 15299 Müllrose
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerhard-Neumann-Straße 14 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • REWEREWE Rico Adolph oHGAlexej-Leonow-Straße 2a 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Park 468 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Backshop
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Brieskower Landfleischerei GbR
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Obstproduzent Karsten Schulz
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zum Kühlen Strande
    Restaurant · 516 mOSM
  • Cafe HolzappelKarl-Marx-Straße 59 15295 Groß Lindow
    Café · 2,1 kmOSM
  • StrandperleAm Helenensee 5 15236 Frankfurt (Oder)
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Aloha-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe Sommer
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 468 mOSM
  • Friedhof Schlaubehammer
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • SV Blau-Weiß Groß-Lindow 1909 e.V.
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Haus KatharinenseeBahnhofstraße 56 15299 Müllrose
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß LindowErnst-Thälmann-Straße 1A 15295 Groß Lindow
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeidienststelle
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 234 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Wind 22 ApS
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.857 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 17 m; gemischte Baufläche 36 €/m² in 221 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Groß Lindow, Weißenspring WE-Nutz., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldsiedlung
NameWaldsiedlung
Postleitzahl15295
OrtGroß Lindow
OrtsteilWeißenspring
Breitengrad52.238708
Längengrad14.50105
Vorwahl033609
TelefonnetzBrieskow-Finkenheerd
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGroß Lindow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR