Waldsiedlung in 18146 Rostock

Straßenprofil

Waldsiedlung in Rostock

Die Straße Waldsiedlung liegt in Rostock im Bereich Markgrafenheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markgrafenheide.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 6,4 km, A 20 18,9 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldsiedlung in Rostock im Bereich Markgrafenheide erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 7,2 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Industriehafen 6,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule "Heinrich Heine"
  • Weiterführende Schule4,6 kmecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft
  • Kita4,5 kmDRK Hort Warnemünde
  • Bus173 mRostock, Markgrafenheide, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmWarnemünde, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmRövershagen Karls Erlebnisdorf, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße6,8 km17.270 Kfz/Tag
  • A 196,4 kmA 19 / AS Rostock-Industriehafen
  • A 2018,9 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule115,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule8,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Am Meer Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 7,2 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 254 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,6 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldsiedlungRostock
Grundschule4,5 km

Grundschule "Heinrich Heine"

Kita4,5 km

DRK Hort Warnemünde

Bus173 m

Rostock, Markgrafenheide, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall12,7 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1056,8 km

17.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 254 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock Warnemünder Str. 2Warnemünder Strasse 2 18146 Rostock-Markgrafenheide
    Lebensmittel-Discounter · 254 mQuelle
  • EDEKAEDEKAKirchenpl. 3 18119 Warnemünde / Rostock
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLortzingstraße 19a 18119 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny RövershagenRosengrund 1-2 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18109 Rostock, Schiffbauerring 68Schiffbauerring 68 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlGüstrower Str. 8 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18119, Am Strom 78 - 79Am Strom 78 - 79 18119 Rostock
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 427 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 128 mnächste Gastronomie
  • Park 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 427 mOSM
  • JungeSeepromenade 1 18119 Rostock
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Hoppen un MoltAlexandrinenstraße 49 18119 Rostock
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei LührmannMühlenstraße 22 18119 Rostock
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • AlanyaMühlenstraße 8 18119 Rostock
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krakus
    Imbiss / Fast Food · 128 mOSM
  • Düne 28
    Restaurant · 138 mOSM
  • Cafe PaniniWaldweg 10 18146 Rostock
    Café · 210 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 216 mOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Baltic Ranch
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Stephan-Jantzen-Park
    Friedhof · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 386 mOSM
  • Yourcar
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 378 mOSM
  • Freiwillige Feuer- und Wasserwehr Rostocker Heide - Abteilung MarkgrafenheideWarnemünder Straße 13 18146 Rostock
    Feuerwehr · 593 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling Versero
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldsiedlung in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldsiedlung
NameWaldsiedlung
Postleitzahl18146
OrtRostock
OrtsteilMarkgrafenheide
Breitengrad54.195114
Längengrad12.146165
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR