Waldstr. / Waldstraße in 01619 Zeithain

Straßenprofil

Waldstraße in Zeithain

Die Straße Waldstraße liegt in Zeithain im Bereich Gohlis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gohlis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03525, 035264

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 25,1 km, A 14 32,0 km, A 4 38,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Zeithain im Bereich Gohlis erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 610 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.124 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schönborn 25,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Röderaue
  • Weiterführende Schule10,3 kmOberschule Nünchritz
  • Kita2,9 kmKindertageseinrichtung / "Spielburg" / OT Streumen
  • Bus610 mHeidehäuser Abzw Tiefenau (SV), ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmTiefenau Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße16,3 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1325,1 kmA 13 / AS Schönborn
  • A 1432,0 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Riesa · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,4 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOberschule "Siegfried Richter" Gröditz · Oberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Riesa · Berufsschule
  • Förderschule11,4 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGohrische Heide, Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain · 34,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbdeichvorland Mühlberg-Stehla, Elbe · 35,8 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Gohrischheide · 53,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRiesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland · 21,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla; Elbe; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Gohrische Heide; Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain | Landschaftsschutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet: Gohrische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 6.219 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +35
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 10,3 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 19,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeZeithain
Grundschule4,9 km

Grundschule Röderaue

Kita2,9 km

Kindertageseinrichtung / "Spielburg" / OT Streumen

Bus610 m

Heidehäuser Abzw Tiefenau (SV), ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 610 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16916,3 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAMarktstraße+18-20 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut van den DaeleFröbelstraße 20 01609 Gröditz
    Lebensmittel · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01609 Gröditz, Hauptstr. 77 aHauptstr. 77 a 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brunis MiniboutiqueErnst-Thälmann-Straße 33 01609 Lichtensee
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Sachse
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zum wilden BärDorfstraße 8 01609 Gröditz
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eiskaffee Tege
    Café · 4,2 kmOSM
  • Streumener DÖNER KEBABDorfstraße 1 01609 Streumen
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Pinguin
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 483 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum "Am Eichenhain"
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lichtensee
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation GroeditzAm Güterbahnhof 3 01609 Gröditz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Streumen GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Zeithain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl01619
OrtZeithain
OrtsteilGohlis
Breitengrad51.397305
Längengrad13.373973
Vorwahl03525, 035264
TelefonnetzRiesa, Strehla
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeZeithain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR