Waldstr. / Waldstraße in 04936 Freileben

Straßenprofil

Waldstraße in Freileben

Die Straße Waldstraße liegt in Freileben im Bereich Freileben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04936 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freileben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 31,4 km, A 15 36,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Freileben im Bereich Freileben erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 21,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 7.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Duben 31,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Hohenbucko
  • Weiterführende Schule6,4 kmOberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
  • Kita1,9 kmKinderland am Park
  • Bus162 mFreileben, Sportplatz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,2 kmWalddrehna, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,5 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße5,7 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1331,4 kmA 13 / AS Duben
  • A 1536,9 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,5 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule10,2 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark · Oberschule
  • Berufliche Schule36,7 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule26,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölle, Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreilebener Landgraben und Hölle Freileben, Schweinitzer Fließ · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzKörbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet · 58,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freilebener Landgraben und Hölle Freileben; Schweinitzer Fließ | Landschaftsschutzgebiet: Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet | Naturschutzgebiet: Hölle; Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 21,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 3.078 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,4 km
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Duben 31,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 35,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeFreileben
Grundschule5,4 km

Grundschule Hohenbucko

Kita1,9 km

Kinderland am Park

Bus162 m

Freileben, Sportplatz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 15,2 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall37,5 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 875,7 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt SchliebenLange Str. 80 04936 Schlieben
    Lebensmittel · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04936 Schlieben, Kniebuschweg 1 aKniebuschweg 1 a 04936 Schlieben
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJüterboger+Chaussee+25 15936 Dahme/Mark
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 67 15936 Dahme
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Baumgart
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • GP GetränkemarktKleiner Markt 5 04936 Schlieben
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Gourmet
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MatthiasZur Blaue 12 04936 Lebusa
    Café · 3,4 kmOSM
  • Körba Cobana
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Dahmequell-LandprodukteSchöna 13 15936 Dahme/Mark
    Restaurant · 4,9 kmOSM
  • BLACKBEATS.BARMartinstraße 11 04936 Schlieben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Jannys EisRudolf-Breitscheid-Straße 3 15936 Dahme/Mark
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM
  • Schützenvereins 1684 e.V. Dahme/MarkHerzberger Chaussee 15936 Dahme/Mark
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Lebusa
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 3 €/m² in 30 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Freileben MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 84/8499 m²Waldstraße 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/7501 m²Waldstraße 5 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119443 m²Waldstraße 5 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 84/6500 m²Waldstraße 7 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120595 m²Waldstraße 7 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 961.623 m²Waldstraße 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/5499 m²Waldstraße 9 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121743 m²Waldstraße 9 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 951.994 m²Waldstraße 10 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 84/4476 m²Waldstraße 11 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122609 m²Waldstraße 11 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 942.482 m²Waldstraße 12 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 461.964 m²Waldstraße 13 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932.545 m²Waldstraße 14 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 45/22.184 m²Waldstraße 15 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 922.618 m²Waldstraße 16 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 442.514 m²Waldstraße 17 · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 912.510 m²Waldstraße 18 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 432.599 m²Waldstraße 19 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 902.583 m²Waldstraße 20 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 42/1634 m²Waldstraße 21 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.440 m²Waldstraße 24 · 9,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 25/12.359 m²Waldstraße 26 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 25/21.000 m²Waldstraße 26 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1813.764 m²Waldstraße 27 · 2,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 17/101.040 m²Waldstraße 36 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1582.660 m²Waldstraße 38 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169774 m²Waldstraße 39 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.001 m²Waldstraße 40 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168765 m²Waldstraße 41 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.564 m²Waldstraße 42 · 4,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 132.156 m²Waldstraße 44 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 122.228 m²Waldstraße 46 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 112.350 m²Waldstraße 48 · 5,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 61.941 m²Waldstraße 49 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17/6671 m²Waldstraße 49 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101.942 m²Waldstraße 50 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 52.155 m²Waldstraße 51 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 92.442 m²Waldstraße 52 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 42.055 m²Waldstraße 53 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/11.840 m²Waldstraße 54 · 33,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 32.146 m²Waldstraße 55 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/21.475 m²Waldstraße 56 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/41.560 m²Waldstraße 57 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/31.630 m²Waldstraße 58 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/51.092 m²Waldstraße 59 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8/41.920 m²Waldstraße 60 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2/21.406 m²Waldstraße 61 · 22,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 73.482 m²Waldstraße 62 · 8,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2/12.245 m²Waldstraße 63 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11.711 m²Waldstraße 65 · 8,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Freileben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl04936
OrtLebusa
OrtsteilFreileben
Breitengrad51.782566
Längengrad13.398337
Vorwahl035364
TelefonnetzLebusa
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeLebusa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft605 EUR/Ew.BBSR INKAR