Waldstr. / Waldstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Waldstraße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Waldstraße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,0 km, A 2 43,8 km, A 10 47,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 515 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 11,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Heinrich Heine"
  • Weiterführende Schule1,1 kmSekundarschule "Heinrich Heine"
  • Kita3,2 kmWaldkindergarten Im Stadtwald
  • Bus515 mBraunsdorf (Lu. Wittenberg), Ortsmitte, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmLutherstadt Wittenberg-Piesteritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße6,4 km15.348 Kfz/Tag
  • A 911,0 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 243,8 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,8 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,3 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule21,5 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 712 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule1,1 km

Grundschule "Heinrich Heine"

Kita3,2 km

Waldkindergarten Im Stadtwald

Bus515 m

Braunsdorf (Lu. Wittenberg), Ortsmitte, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 515 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,4 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06889 Reinsdorf, Belziger Str. 95Belziger Str. 95 06889 Reinsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • EDEKAnah & gut HabedankDraußgartenstr. 28 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 75 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss " Zum Stadtwald"
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • BackereiRothemarkstraße 17 06886 Wittenberg
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Reinsdorfer
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • LöschdepotDessauer Straße 12 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reinsdorfer Wurstwaren WerksverkaufStrandbadstraße 06889 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Hotel & Restaurant Hohe MühleAn der Hohen Mühle 10 06889
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenKapellenweg 50 06886 Wittenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BraunsdorfAm Teich 8 06889 Wittenberg
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Haus III Wasserschutzpolizei Lutherstadt WittenbergDessauer Straße 6 A 06886 Wittenberg
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 481 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 32 €/m² in 230 m; allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 585 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 586 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 310348 m²Waldstraße 1 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311332 m²Waldstraße 2 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312398 m²Waldstraße 3 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2152/72418 m²Waldstraße 4 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2178/7247 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2179/72641 m²Waldstraße 5 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5408 m²Waldstraße 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3411 m²Waldstraße 9 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2167/72415 m²Waldstraße 10 · 13,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2144/72787 m²Waldstraße 11 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141/72611 m²Waldstraße 12 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/5635 m²Waldstraße 13 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/6597 m²Waldstraße 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/6578 m²Waldstraße 15 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1578 m²Waldstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434734 m²Waldstraße 16 A · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2513.797 m²Waldstraße 32 · 23,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/247.389 m²Waldstraße 33 · 16,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 45227.707 m²Waldstraße 33 A · 26,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 95/44.806 m²Waldstraße 36 · 37,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 376/1463 m²Waldstraße 49 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12508 m²Waldstraße 50 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6662 m²Waldstraße 51 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/2651 m²Waldstraße 52 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/2646 m²Waldstraße 53 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/2640 m²Waldstraße 54 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/3635 m²Waldstraße 55 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/3649 m²Waldstraße 56 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387529 m²Waldstraße 57 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40068 m²Waldstraße 57 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Lutherstadt Wittenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.907341
Längengrad12.59798
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR