Die Straße Waldstraße in Crinitzberg im Bereich Obercrinitz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Waldstraße in Crinitzberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 662 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 13,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 8,1 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -3.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 662 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 13,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule6,4 kmSperlingsbergschule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoosheide Obercrinitz · 2,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzCrinitzer Wasser und Teiche im Kirchberger Granitgebiet, Moorgebiet Moosheide Obercrinitz · 2,3 % FFHLandschaftsschutzCrinitzberg, Kirchberger Granit · 59,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,6 %NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 19 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kirchberger Granit (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosheide Obercrinitz (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Crinitzer Wasser und Teiche im Kirchberger Granitgebiet; Moorgebiet Moosheide Obercrinitz | Landschaftsschutzgebiet: Crinitzberg; Kirchberger Granit | Naturschutzgebiet: Moosheide Obercrinitz
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 662 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 13,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 2.156 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung38/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -3
INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,7 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WaldstraßeCrinitzberg
Grundschule2,3 km
Internationale Grundschule Crinitzberg (IGC) (Schule in freier Trägerschaft)
Kita3,2 km
Hort / OT Rothenkirchen
Bus662 m
Obercrinitz, Gh Eisenbahn, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 662 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 13,3 km
Klinik / Notfall8,1 km
Klinikum Obergöltzsch Rodewisch
Lebensmittel7,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1695,0 km
2.156 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
Penny Am SteinbergNeue Wildenauer Str. 1 08237 Steinberg
Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
Netto Marken-Discount - 08237 Steinberg-Rothenkirchen, Am Bahnhof 9Am Bahnhof 9 08237 Steinberg-Rothenkirchen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.457 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.457 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 565 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 662 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 13,3 km, Fernzug 14,4 km; Bus: Obercrinitz, Gh Eisenbahn (662 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 8,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Heinrich-Braun-Klinikum, Kirchberg (Burkersdorf), Hubschrauberlandeplatz, Kirchberg, 7,3 km
Schulen
Grundschule: Internationale Grundschule Crinitzberg (IGC) (Schule in freier Trägerschaft) (2,3 km); weiterführend: Christoph-Graupner-Gymnasium Kirchberg (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,0 %, Verkehr 2,6 %, Wald 24,0 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Crinitzberg, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.753 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -3, -1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
133 unter 10 Jahre (7,6 %), 546 ab 65 Jahre (31,1 %) (Crinitzberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Crinitzberg), Stand 30.06.2024
1.809 Einwohner (Crinitzberg, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Zwickau-West, A072010, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Meerane, A004062, 28,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hort / OT Rothenkirchen 3,2 km, Kindertageseinrichtung / "Steinbergwichtel" / OT Rothenkirchen 3,4 km, Kindertageseinrichtung / "Wildenauer Strolche" / OT Wildenau 3,7 km, Kindertageseinrichtung / "Gänseblümchen" 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.