Waldstr. / Waldstraße in 14641 Paulinenaue

Straßenprofil

Waldstraße in Paulinenaue

Die Straße Waldstraße liegt in Paulinenaue im Bereich Paulinenaue. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulinenaue.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 16,0 km, A 10 18,8 km, A 111 33,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Paulinenaue im Bereich Paulinenaue erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 842 m, Tram 28,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,9 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 21,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.861 EUR/Ew., Steuerkraft 514 EUR/Ew., Einzelhandel 8.145 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 16,0 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 39,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mKaribu-Grundschule-Paulinenaue
  • Weiterführende Schule11,3 kmOberstufenzentrum Havelland
  • Kita438 mPaulinchen
  • Bus216 mPaulinenaue, Kameruner Weg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn842 mPaulinenaue, Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße10,0 km10.640 Kfz/Tag
  • A 2416,0 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1018,8 kmA 10 / AS Falkensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule23,3 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,9 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindholz · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLindholz, Paulinenauer Luch · 11,9 % FFH, Rhin-Havelluch · 89,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 93,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindholz (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lindholz; Paulinenauer Luch; Paulinenauer Luch Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Lindholz | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 216 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 842 m, Tram 28,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10090,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 525 Betroffene, 39,4 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung50/100Supermarkt 10,9 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 21,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 13,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Fehrbellin 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßePaulinenaue
Grundschule530 m

Karibu-Grundschule-Paulinenaue

Kita438 m

Paulinchen

Bus216 m

Paulinenaue, Kameruner Weg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 842 m, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall13,4 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel10,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 510,0 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 757 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 510 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 919 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Rastplatz B5 - Imbisskiosk
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Moni's Getränkeshop
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • MarCo Schubert
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Apne 3
    Restaurant · 757 mOSM
  • Krügers Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodMarienhof 1 14641 Nauen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Lisbeth - Hofcafé und RegionalitätenMühlenweg 6 14662
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 801 mOSM
  • Friedhof Paulinenaue
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landrad
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrBrädikower Weg 2 14641 Paulinenaue
    Feuerwehr · 974 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 919 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 937 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 53 m; Sondergebiet für Erholung 35 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.861 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Paulinenaue W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Paulinenaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl14641
OrtPaulinenaue
OrtsteilPaulinenaue
Breitengrad52.668159
Längengrad12.711686
Vorwahl033237
TelefonnetzPaulinenaue
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindePaulinenaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft514 EUR/Ew.BBSR INKAR