Waldstr. / Waldstraße in 15757 Freidorf

Straßenprofil

Waldstraße in Freidorf

Die Straße Waldstraße liegt in Freidorf im Bereich Freidorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15757 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 1,0 km, A 10 27,3 km, A 113 28,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Freidorf im Bereich Freidorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 34,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.090 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 7.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -40
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Baruth/Mark 1,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmElisabeth-von-Schlieben-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,2 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule
  • Kita5,9 kmHort Halbe
  • Bus120 mMassow (LDS), Wendeplatz, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmOderin, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße11,8 km1.736 Kfz/Tag
  • A 131,0 kmA 13 / AS Baruth/Mark
  • A 1027,3 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,8 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,2 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,4 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDahmetal bei Briesen, Heideseen · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahmetal bei Briesen, Heideseen · 10,2 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Biosphärenreservat Spreewald · 89,0 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahnigsee-Dahmetal (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Dahmetal bei Briesen; Heideseen; Mahnigsee Dahmetal; Massow; Replinchener See; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 34,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 13 / AS Baruth/Mark 1,0 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 1.736 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,12 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 9,2 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -40
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 435 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeFreidorf
Grundschule5,9 km

Elisabeth-von-Schlieben-Grundschule

Kita5,9 km

Hort Halbe

Bus120 m

Massow (LDS), Wendeplatz, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 34,3 km

Klinik / Notfall21,1 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17911,8 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Strasse+62 15837 Baruth+Mark
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Breitscheid-Straße 27 15837 Baruth
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 5,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RaiffeisenBaruther Straße 2a Halbe
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Schliebner
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM
  • Landfleischerei Neumann´s
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spruch's Alter LandgasthofDornswalder Straße 1 15837 Baruth/Mark
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Gretchen's Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Bistro TranLindenstraße 1 15757 Halbe
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Töpferei-Cafe PotteriaHüttenweg 8a 15837 Baruth/Mark
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DornswaldeDornswalder Straße 7 15837 Baruth/Mark
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage Teupitz
    Kläranlage · 6,4 kmOSM
  • Notus
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Halbe M ASB #4156, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Freidorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl15757
OrtHalbe
OrtsteilFreidorf
Breitengrad52.067886
Längengrad13.640915
Vorwahl033765
TelefonnetzMärkisch Buchholz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeHalbe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft603 EUR/Ew.BBSR INKAR