Waldstr. / Waldstraße in 23623 Ahrensbök

Straßenprofil

Waldstraße in Ahrensbök

Die Straße Waldstraße liegt in Ahrensbök im Bereich Ahrensbök. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahrensbök.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOstholstein
  • Vorwahl04505, 04506, 04524, 04525, 04556

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 10,3 km, A 20 11,6 km, A 226 13,7 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Ahrensbök im Bereich Ahrensbök erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 843 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.083 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -79
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Pansdorf 10,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök
  • Weiterführende Schule763 mAhrensbök - Gemeinschaftsschule
  • Kita123 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Lämmerwiese", Ahrensbök
  • Bus379 mAhrensbök Triftstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmPönitz(Holst), ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße7,0 km7.306 Kfz/Tag
  • A 110,3 kmA 1 / AS Pansdorf
  • A 2011,6 kmA 20 / AS Geschendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule763 mArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule52,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule15,1 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule763 mArnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidmoorniederung, Schwartautal und Curauer Moor · 8,2 % FFH, Heidmoor-Niederung, Wahlsdorfer Holz · 3,4 % Vogelschutz
NaturparkHolsteinische Schweiz · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder im Ahrensböker Endmoränengebiet (FFH-Gebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidmoor (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidmoorniederung; Schwartautal und Curauer Moor; Wälder im Ahrensböker Endmoränengebiet | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Heidmoor-Niederung; Wahlsdorfer Holz; Wardersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 683 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 843 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 763 m, weiterführend 763 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -79
  • Naturnähe59/10011,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 11,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeAhrensbök
Grundschule763 m

Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök

Kita123 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Lämmerwiese", Ahrensbök

Bus379 m

Ahrensbök Triftstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 843 m

Klinik / Notfall18,8 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4327,0 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 715 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLübecker Str. 2 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBökenbarg 8 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 799 m
  • PENNYPenny AhrensbökAm Spannbrook 6 23623 Ahrensboek
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23684 Pönitz, Ahrensböker Str. 7Ahrensböker Str. 7 23684 Pönitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PetersenZum Grellberg 1a 23689 Pansdorf
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAhrensbök, 23623, Bökenbarg 4Bökenbarg 4 23623 Ahrensbök
    Drogerie · 715 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 615 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von AllwördenLübecker Straße 4 23623 Ahrensbök
    Bäckerei · 615 mOSM
  • CLASSIC TankstelleLübecker Straße 127 23623 Ahrensbök
    Kiosk / Convenience · 658 mOSM
  • Getränkemarkt GoldtBökenbarg 3 23623
    Getränkemarkt · 906 mOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da RaffaelloGrüner Redder 4 23623 Ahrensbök
    Restaurant · 350 mOSM
  • Eiscafe ItaliaLübecker Straße 10 23623 Ahrensbök
    Eisdiele · 532 mOSM
  • Bauernhof-Eis SteffensLangendamm 3 23623 Ahrensbök
    Café · 534 mOSM
  • Helin ImbissPlöner Straße 14 23623 Ahrensbök
    Imbiss / Fast Food · 816 mOSM
  • Landgasthof LebatzDorfchaussee 32 23623 Ahrensbök
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Theodor-Möller-Park
    Park · 745 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhrensbökPoststraße 3 23623 Ahrensbök
    Feuerwehr · 926 mOSM
  • Polizeistation AhrensbökPoststraße 3 23623 Ahrensbök
    Polizei · 933 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 815 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 826 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 23623 Ahrensbök
Position: 54.003906, 10.571626

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 3/2960 m²Waldstraße 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/241.824 m²Waldstraße 2 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.266 m²Waldstraße 3 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/20818 m²Waldstraße 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/37865 m²Waldstraße 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/19709 m²Waldstraße 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/36857 m²Waldstraße 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/171.101 m²Waldstraße 8 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/35841 m²Waldstraße 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/27270 m²Waldstraße 10 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2635 m²Waldstraße 10 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/34825 m²Waldstraße 11 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4794 m²Waldstraße 12 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/61.347 m²Waldstraße 13 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/24723 m²Waldstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7930 m²Waldstraße 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/25565 m²Waldstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/42951 m²Waldstraße 17 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/26726 m²Waldstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/9765 m²Waldstraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/101.156 m²Waldstraße 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11813 m²Waldstraße 21 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/111.698 m²Waldstraße 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/161.157 m²Waldstraße 23 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/28567 m²Waldstraße 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/17998 m²Waldstraße 25 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/111.059 m²Waldstraße 26 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/18845 m²Waldstraße 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/19818 m²Waldstraße 29 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/20773 m²Waldstraße 31 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/48848 m²Waldstraße 33 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/49758 m²Waldstraße 35 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Ahrensbök

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl23623
OrtAhrensbök
OrtsteilAhrensbök
Breitengrad54.003906
Längengrad10.571626
Vorwahl04505, 04506, 04524, 04525, 04556
TelefonnetzStockelsdorf-Curau, Stockelsdorf-Krumbeck, Scharbeutz-Pönitz, Ahrensbök, Ahrensbök-Gnissau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeAhrensbök

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR