Waldstr. / Waldstraße in 26169 Friesoythe

Straßenprofil

Waldstraße in Friesoythe

Die Straße Waldstraße liegt in Friesoythe im Bereich Markhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Markhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 22,0 km, A 1 27,2 km, A 28 31,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Friesoythe im Bereich Markhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 931 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 29,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 7.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 22,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Markatal, kath. GS
  • Weiterführende Schule9,4 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium
  • Kita8,2 kmKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus931 mMarkhausen(Friesoythe) Markatal, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,5 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße16,1 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2922,0 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 127,2 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmElisabethschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensdorfer Moor, Großes Tate Meer · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Lahe · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBaumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe, Duvensand/ Horstberg · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 720 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markatal zwischen Markhausen und Ellerbrock (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marka zwischen Markhausen und Delschloot (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Lahe; Markatal mit Bockholter Dose; Ohe; Sandgrube Pirgo | Landschaftsschutzgebiet: Baumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe; Duvensand/ Horstberg; Grundstück der evangelischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 22,0 km
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 27,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeFriesoythe
Grundschule1,1 km

Grundschule am Markatal, kath. GS

Kita8,2 km

Kinderkrippe Weidenkörbchen

Bus931 m

Markhausen(Friesoythe) Markatal, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 931 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 17,5 km, Fernzug 29,1 km

Klinik / Notfall16,3 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21316,1 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlEllerbrocker Str. 1 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 3 26169 Friesoythe
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannFriesoythe, 26169, Europastr. 6+8Europastr. 6+8 26169 Friesoythe
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 659 mnächste lokale Versorgung
  • Café 500 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 751 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • BAM Getränke und MehrNelkenstraße 25 26169 Friesoythe
    Kiosk / Convenience · 659 mOSM
  • Plate
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke von HammelAm Hafen 17 26169 Friesoythe
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Café "Wunderbar"Am Industriering 9 26169 Friesoythe
    Café · 500 mOSM
  • Pizzeria FiratHauptstraße 42 26169 Friesoythe
    Restaurant · 980 mOSM
  • Softeis LampeBischofsbrücker Straße 25 49696 Molbergen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Gasthof ThobenLinderner Straße 1 49696 Molbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Para PlüGehlenberger Kirchstraße 10 26169 Friesoythe
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VfL Markhausen
    Sportplatz · 751 mOSM
  • Spielplatz "Alte Gartenstraße"
    Spielplatz · 789 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 830 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarkhausenHauptstraße 46 26169 Friesoythe
    Feuerwehr · 961 mOSM
  • Polizeikommissariat FriesoytheGrüner Hof 59 26169 Friesoythe
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 697 mOSM
  • Kläranlage Markhausen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Nehlsen
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friesoythe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Friesoythe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl26169
OrtFriesoythe
OrtsteilMarkhausen
Breitengrad52.938335
Längengrad7.848216
Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497
TelefonnetzEdewecht, Molbergen-Peheim, Friesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Friesoythe-Thüle, Friesoythe-Markhausen, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeFriesoythe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR