Waldstr. / Waldstraße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Waldstraße in Rinteln

Die Straße Waldstraße liegt in Rinteln im Bereich Goldbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goldbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,9 km, A 30 24,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Rinteln im Bereich Goldbeck erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 25,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 11,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Sonnental
  • Weiterführende Schule6,9 kmSekundarschule Nordlippe der Gemeinde Extertal - Sekundarstufe I -
  • Kita4,7 kmKindergarten Hemeringen
  • Bus2,0 kmFriedrichswald In der Weide, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße8,7 km9.675 Kfz/Tag
  • A 211,9 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3024,4 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmSekundarschule Nordlippe der Gemeinde Extertal - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmGrundschule Aerzen und FöS SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.675 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 2,0 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 25,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeRinteln
Grundschule3,7 km

Grundschule Sonnental

Kita4,7 km

Kindergarten Hemeringen

Bus2,0 km

Friedrichswald In der Weide, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 25,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 838,7 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31840 Hessisch Oldendorf, Hamelner Str. 9Hamelner Str. 9 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBruchweg 3b 32699 Extertal
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • PENNYPenny ExtertalBahnhofstr. 54 32699 Extertal-Boesingfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlBreslauer Str. 8 32699 Bösingfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageWelseder Str. 16 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannExtertal, 32699, Bruchweg 3Bruchweg 3 32699 Extertal
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bio Lebensmittel incl. Eis
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei Christoph
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Bäckerei DeiterdingHemeringer Straße 21 31840
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Karl Fahrenkamp & Sohn GmbHBruchstraße 19 32699 Extertal
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meyer's im ForellentalWahrendahler Straße 149 Hessisch Oldendorf
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • KastanienhofObernhagen 15 31840 Hessisch Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Das kleine CaféNordstraße 3 32699 Extertal
    Café · 6,5 kmOSM
  • Berlin DönerBruchweg 3e 32699 Extertal
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaLange Straße 34
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Garten Steinmann
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GoldbeckDrei Linden 3 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei ExtertalMittelstraße 35 32699 Extertal
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Forstgenossenschaft Lachem
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Goldbeck Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 62.704 m²Waldstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.500 m²Waldstraße 3 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683.982 m²Waldstraße 4 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12773 m²Waldstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13866 m²Waldstraße 5A · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14809 m²Waldstraße 6 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15253 m²Waldstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645.375 m²Waldstraße 7 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 673.760 m²Waldstraße 8 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 664.918 m²Waldstraße 9 · 6,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Rinteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilGoldbeck
Breitengrad52.117809
Längengrad9.17599
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR