Waldstr. / Waldstraße in 35260 Stadtallendorf

Straßenprofil

Waldstraße in Stadtallendorf

Die Straße Waldstraße liegt in Stadtallendorf im Bereich Stadtallendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtallendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Nutzungsart SPO, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,8 km, A 5 13,6 km, A 480 27,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Stadtallendorf im Bereich Stadtallendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, Regionalbahn 811 m, Fernzug 15,9 km, Rufbus 726 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 2.268 EUR/Ew., Einzelhandel 7.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 2,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.345 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule I
  • Weiterführende Schule1,2 kmGeorg-Büchner-Schule
  • Kita545 mInt. Kindertagesstätte
  • Bus49 mStadtallendorf Freischwimmbad, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn811 mStadtallendorf Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße1,9 km16.345 Kfz/Tag
  • A 492,8 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 513,6 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGeorg-Büchner-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJosbachtal bei Lischeid, Saurasen bei Schweinsberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrückerwald und Hußgeweid, Herrenwald östlich Stadtallendorf · 19,7 % FFH, Amöneburger Becken · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 366 ha, Gewerbe 228 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf (FFH-Gebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Winshäuser Teich (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brückerwald und Hußgeweid; Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt; Ohmwiesen bei Rüdigheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Saurasen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, Regionalbahn 811 m, Fernzug 15,9 km, Rufbus 726 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 552 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10052,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.345 Betroffene, 6,4 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 2.268 EUR/Ew., Einzelhandel 7.911 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 16.345 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeStadtallendorf
Grundschule1,3 km

Grundschule I

Kita545 m

Int. Kindertagesstätte

Bus49 m

Stadtallendorf Freischwimmbad, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, Regionalbahn 811 m, Fernzug 15,9 km, Rufbus 726 m

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4541,9 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 576 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHerrenwaldstraße 6b 35260 Stadtallendorf
    Lebensmittel-Discounter · 552 m
  • EDEKADaniel Bartel e.K.Straße des 17. Juni 35260 Stadtallendorf
    Lebensmittel · 700 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 11 35260 Stadtallendorf
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • PENNYPenny KirchhainAlsfelder Str. 58 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 576 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichwiesenstraße 1 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 860 mQuelle
  • RossmannKirchhain, 35274, Niederrheinische Str. 54Niederrheinische Str. 54 35274 Kirchhain
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 920 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 544 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 544 mOSM
  • Yilmaz
    Bäckerei · 706 mOSM
  • Euen - Fleischerei
    Metzgerei · 857 mOSM
  • EssoBahnhofstraße 2a 35260 Stadtallendorf
    Kiosk / Convenience · 960 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AkropolisRheinstraße 4 35260 Stadtallendorf
    Restaurant · 262 mOSM
  • Eurobistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 615 mOSM
  • La Piazza4 35260 Stadtallendorf
    Eisdiele · 758 mOSM
  • Mekong Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 791 mOSM
  • CLASSICONiederkleiner Straße 5 35260 Stadtallendorf
    Café · 830 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Spielplatz Piratennest
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Heinz-Lang-Park
    Park · 465 mOSM
  • Alldomare2 35260 Stadtallendorf
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • Friedhof Stadtallendorf
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ersatzwache FF Stadtallendorf-Mitte
    Feuerwehr · 96 mOSM
  • Polizeistation StadtallendorfSchulstraße 2b 35260 Stadtallendorf
    Polizei · 728 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 494 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 500 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SPO, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 90 €/m² in 45 m; Acker 2 €/m² in 111 m; Grünland 1 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SPO, sonstige Fläche, Zone Stadtallendorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Stadtallendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Nutzungsart SPO, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl35260
OrtStadtallendorf
OrtsteilStadtallendorf
Breitengrad50.825649
Längengrad9.003279
Vorwahl06425, 06428, 06429
TelefonnetzRauschenberg Hess, Stadtallendorf, Schweinsberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeStadtallendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B294 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.268 EUR/Ew.BBSR INKAR