Waldstr. / Waldstraße in 37287 Wehretal

Straßenprofil

Waldstraße in Wehretal

Die Straße Waldstraße liegt in Wehretal im Bereich Vierbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vierbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,5 km, A 4 21,2 km, A 38 26,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Wehretal im Bereich Vierbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.316 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 8.591 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -108 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Waldkappel 2,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmFrau-Holle-Schule
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberstufengymnasium
  • Kita3,4 kmStädt. Kindergarten
  • Bus432 mWehretal-Vierbach Mitte, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWehretal-Reichensachsen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße4,7 km13.264 Kfz/Tag
  • A 442,5 kmA 44 / AS Waldkappel
  • A 421,2 kmA 4 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmAnne-Frank-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,9 kmStaatliche Regelschule Ershausen · Regelschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmPaul-Moor-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaue Kuppe, Trimberg bei Reichensachsen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkberge bei Röhrda und Weißenborn, Trimberg bei Reichensachsen · 41,7 % FFH
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trimberg bei Reichensachsen (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Trimberg bei Reichensachsen; Werra- und Wehretal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Blaue Kuppe; Trimberg bei Reichensachsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 432 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,48 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Waldkappel 2,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-108 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 7,1 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 975 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeWehretal
Grundschule4,2 km

Frau-Holle-Schule

Kita3,4 km

Städt. Kindergarten

Bus/Rufbus432 m

Wehretal-Vierbach Mitte, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall24,4 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,7 km

13.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLandstraße 123 37287 Wehretal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Landstr. 40 - 42 37287 Wehretal - Reichensachsen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 19 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37276 Meinhard, Riethweg 6Riethweg 6 37276 Meinhard
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEschwege, 37269, Stad 46-54Stad 46-54 37269 Eschwege
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 226 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfladenNeuer Weg 2 37290 Meißner
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Beck
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Jet Tankstelle Eschwege
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Besenwirtschaft
    Restaurant · 226 mOSM
  • Treffpunkt
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Waldkappeler Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • KaffeestübchenLeipziger Straße 55 37284 Waldkappel
    Café · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoReichensächser Straße 3 37269 Eschwege
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Friedhof Vierbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Kloster Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischhausenAm Graben 9-11 37284 Waldkappel
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeidirektion Werra-MeißnerNiederhoner Straße 44 37269 Eschwege
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Verbandsklärwerk Wehretal-Reichensachsen
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • CHORUS Wind Sontra GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 15 m; Grünland 1 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wehretal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl37287
OrtWehretal
OrtsteilVierbach
Breitengrad51.169502
Längengrad9.93286
Vorwahl05651, 05658
TelefonnetzEschwege, Wehretal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeWehretal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR