Waldstr. / Waldstraße in 38461 Danndorf

Straßenprofil

Waldstraße in Danndorf

Die Straße Waldstraße liegt in Danndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38461 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 12,3 km, A 2 15,0 km, A 391 29,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Danndorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldstraße in Danndorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 884 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 416 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,9 km, Fernzug 8,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 462 m, Autobahn 15,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,9 km, Fernzug 8,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.229 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.803 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Wolfsburg-West 12,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mGrundschule Danndorf
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule
  • Kita4,6 kmKindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus416 mDanndorf, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram27,9 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße12,3 km29.352 Kfz/Tag
  • A 3912,3 kmA 39 / AS Wolfsburg-West
  • A 215,0 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPolitz und Hegholz, Südlicher Drömling · 32,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling · 31,1 % FFH, Drömling · 30,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 32,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzVelpker Schweiz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling | Landschaftsschutzgebiet: Velpker Schweiz | Naturschutzgebiet: Politz und Hegholz; Südlicher Drömling; Wendschotter und Vorsfelder Drömling mit Kötherwiesen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 884 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 413 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 416 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,9 km, Fernzug 8,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1008,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 462 m, Autobahn 15,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeDanndorf
Grundschule413 m

Grundschule Danndorf

Kita4,6 km

Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus416 m

Danndorf, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,9 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3912,3 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 884 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+1b 38461 Danndorf
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center Bahrs GetränkeAn der Bascheriede 2 38458 Velpke
    Lebensmittel · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Bascheriede 4 38458 Velpke
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38458 Velpke, Weideweg 4Weideweg 4 38458 Velpke
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny VelpkeBahnhofstr. 19 38458 Velpke
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlAn der Meine 6 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVelpke, 38458, Weideweg 15Weideweg 15 38458 Velpke
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPorschestraße 35 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-VorsfeldeAn der Meine 4a 38446 Wolfsburg
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.229 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Danndorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38461

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Danndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl38461
OrtDanndorf
Breitengrad52.430077
Längengrad10.918747
Vorwahl05364
TelefonnetzVelpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeDanndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR