Waldstr. in 39317 Ferchland

Straßenprofil

Waldstr. in Ferchland

Die Straße Waldstr. liegt in Ferchland im Bereich Ferchland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 19,7 km, A 2 23,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstr. in Ferchland im Bereich Ferchland erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 31,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.223 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen28

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 19,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.657 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Grieben
  • Weiterführende Schule11,2 kmPrivatgymnasium Tangermünde staatlich anerkannt
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Elbschlümpfe"
  • Bus100 mFerchland, Kirche, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße6,2 km5.657 Kfz/Tag
  • A 1419,7 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 223,4 kmA 2 / AS Theeßen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Burg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBürgerholz bei Burg, Elbaue bei Bertingen · 12,6 % FFH, Elbaue Jerichow · 8,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 7,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Güsener Niederwald | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Tanger -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 31,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 38 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.657 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 11,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waldstr.Ferchland
Grundschule3,1 km

Grundschule Grieben

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Elbschlümpfe"

Bus100 m

Ferchland, Kirche, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 31,8 km

Klinik / Notfall21,4 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1076,2 km

5.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 38 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut PareyHauptstr. 1a 39317 Parey
    Lebensmittel · 38 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39319 Jerichow, Rosa-Luxemburg-Str. 17Rosa-Luxemburg-Str. 17 39319 Jerichow
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 63 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Der FerchländerHauptstraße 2 39317 Elbe-Parey
    Metzgerei · 63 mOSM
  • Blumen & Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei KurthErnst-Thälmann-Straße 55 39517 Tangerhütte
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StorchennestHauptstraße 5 39317 Elbe-Parey
    Restaurant · 78 mOSM
  • Gaststätte ElbestrandChausseestraße 3 39317 Elbe-Parey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 151 mOSM
  • Kathrins EiscafeErnst-Thälmann-Straße 3 39517 Tangerhütte
    Café · 4,5 kmOSM
  • Elbe EckAn der Alten Elbe 1B 39319 Jerichow
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Lieblings-Eis
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ferchland
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Friedhof Ferchland
    Friedhof · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Motocrossstrecke Ferchland
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Parey Ortsfeuerwehr FerchlandHauptstraße 19A 39317 Elbe-Parey
    Feuerwehr · 360 mOSM
  • Regionalbereichsbeamte Stadt JerichowKarl-Liebknecht-Straße 10 39319 Jerichow
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 35 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 10 €/m² in 661 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 845 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 845 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstr.
NameWaldstr.
Postleitzahl39317
OrtElbe-Parey
OrtsteilFerchland
Breitengrad52.440407
Längengrad12.001156
Vorwahl039344, 039349
TelefonnetzGüsen, Parey Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeElbe-Parey

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft450 EUR/Ew.BBSR INKAR