Waldstr. / Waldstraße in 46487 Wesel

Straßenprofil

Waldstraße in Wesel

Die Straße Waldstraße liegt in Wesel im Bereich Flüren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flüren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 57 13,6 km, A 59 19,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Wesel im Bereich Flüren erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 17,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 8,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mTheodor-Heuss-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,7 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark
  • Kita842 mElterninitiative Waldkindergarten e.V.
  • Bus156 mWesel Kiebitzstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße9,5 km9.803 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5713,6 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 17,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeWesel
Grundschule672 m

Theodor-Heuss-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita842 m

Elterninitiative Waldkindergarten e.V.

Bus156 m

Wesel Kiebitzstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 579,5 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEdeka Janssen, Inh. ChristiansMarienstr. 11 46487 Wesel-Ginderich
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln, Ringenberger Str. 27Ringenberger Str. 27 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 811 mnächste lokale Versorgung
  • Café 613 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 898 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 811 mOSM
  • BüscherSchillerstraße 1 46487 Wesel
    Bäckerei · 822 mOSM
  • Getränke OaseReeser Landstraße 211 46487 Wesel
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceRheinpromenade 5 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Unperfekt
    Café · 613 mOSM
  • Waldschenke
    Restaurant · 700 mOSM
  • Paddy's SnackpointBislicher Straße 26 46487 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 854 mOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 942 mOSM
  • DorfkellerReeser Landstraße 211 46487 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Waldstadion Flüren
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Park
    Park · 725 mOSM
  • Waldfriedhof Flüren
    Friedhof · 790 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 3,6 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 898 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Abwasserpumpstation Flüren
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 54 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 54 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 407 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31 a: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 4741.105 m²Waldstraße 1 · 19,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 475577 m²Waldstraße 3 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112600 m²Waldstraße 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121800 m²Waldstraße 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.032 m²Waldstraße 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278678 m²Waldstraße 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279647 m²Waldstraße 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1440905 m²Waldstraße 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14411.056 m²Waldstraße 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442945 m²Waldstraße 17 a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14431.055 m²Waldstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9831.725 m²Waldstraße 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985314 m²Waldstraße 25 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989290 m²Waldstraße 25 a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990290 m²Waldstraße 25 b · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991375 m²Waldstraße 25 c · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9931.647 m²Waldstraße 27 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65586 m²Waldstraße 29 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343958 m²Waldstraße 31 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341534 m²Waldstraße 31 a · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342537 m²Waldstraße 31 a · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477574 m²Waldstraße 34 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478581 m²Waldstraße 36 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479587 m²Waldstraße 38 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1195663 m²Waldstraße 40 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290663 m²Waldstraße 42 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291684 m²Waldstraße 44 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292697 m²Waldstraße 46 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302781 m²Waldstraße 46 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347897 m²Waldstraße 47 a · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1462.553 m²Waldstraße 48 · 7,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 348903 m²Waldstraße 49 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13501.851 m²Waldstraße 50 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563798 m²Waldstraße 51 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564988 m²Waldstraße 53 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7761.000 m²Waldstraße 55 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.407 m²Waldstraße 57 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1274957 m²Waldstraße 57 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13381.073 m²Waldstraße 59 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13391.066 m²Waldstraße 61 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilFlüren
Breitengrad51.678551
Längengrad6.561525
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR