Waldstr. / Waldstraße in 54340 Riol

Straßenprofil

Waldstraße in Riol

Die Straße Waldstraße liegt in Riol. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,5 km, A 602 3,5 km, A 64 14,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Riol erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 7,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 1,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.827 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 3,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 8,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mGrundschule Hetzerath
  • Weiterführende Schule4,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus409 mRiol, Flurstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,9 kmBüdlich, Hauptstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße6,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,5 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6023,5 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +35
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 409 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 7,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.827 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 1,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeRiol
Grundschule833 m

Grundschule Hetzerath

Kita1,9 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus409 m

Riol, Flurstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 7,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6026,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 662 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 655 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 735 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Frick
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brunnenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 662 mOSM
  • OlivenbaumZur Talstation 1 54340 Riol
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Biergarten
    Café · 1,2 kmOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz Riol
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM
  • Badesee
    Park · 701 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiolMartinstraße 6 54340 Riol
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 735 mOSM
  • Grünschnitt-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 977 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 242370 m²Waldstraße 2 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/3582 m²Waldstraße 2 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240996 m²Waldstraße 3 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2391.108 m²Waldstraße 4 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237806 m²Waldstraße 5 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236892 m²Waldstraße 5 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2351.020 m²Waldstraße 6 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341.078 m²Waldstraße 7 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/1481 m²Waldstraße 8 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/2537 m²Waldstraße 8 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/111.081 m²Waldstraße 9 · 29,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 232/9731 m²Waldstraße 9 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/8740 m²Waldstraße 9 B · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/6377 m²Waldstraße 9 C · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/5363 m²Waldstraße 9 D · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/21.008 m²Waldstraße 10 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 229728 m²Waldstraße 11 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2281.738 m²Waldstraße 12 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227792 m²Waldstraße 12 A · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214325 m²Waldstraße 12 B · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161.933 m²Waldstraße 14 · 25,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 211860 m²Waldstraße 15 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212855 m²Waldstraße 15 A · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2131.091 m²Waldstraße 16 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/2649 m²Waldstraße 17 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/3558 m²Waldstraße 17 A · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/1557 m²Waldstraße 17 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2071.055 m²Waldstraße 18 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/35 m²Waldstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208850 m²Waldstraße 18 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 206674 m²Waldstraße 19 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205679 m²Waldstraße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204697 m²Waldstraße 21 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202637 m²Waldstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201908 m²Waldstraße 23 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200853 m²Waldstraße 24 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/2830 m²Waldstraße 26 · 28,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Riol

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert310 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl54340
OrtRiol
Breitengrad49.789337
Längengrad6.795896
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeRiol

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR