Waldstr. / Waldstraße in 54595 Prüm

Straßenprofil

Waldstraße in Prüm

Die Straße Waldstraße liegt in Prüm im Bereich Prüm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prüm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,6 km, A 1 29,4 km, A 48 34,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Prüm im Bereich Prüm erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 581 m, weiterführend 859 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, Regionalbahn 26,1 km, Rufbus 711 m, Fähre 38,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.409 EUR/Ew., Steuerkraft 2.160 EUR/Ew., Einzelhandel 9.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 4,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule581 mBertrada-Grundschule Prüm
  • Weiterführende Schule859 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm
  • Kita245 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Salvator
  • Bus299 mPrüm, Langenmarckstraße
  • Regionalbahn26,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus711 mPrüm, Gerberweg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,8 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 604,6 kmA 60 / AS Prüm
  • A 129,4 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule859 mKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule953 mBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule946 mAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld, Tongruben bei Niederpruem · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Mehlenbachtal zwischen Gondenbrett und Weinsfeld; Tongruben bei Niederpruem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 787 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +98
  • Schulen93/100Grundschule 581 m, weiterführend 859 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 299 m, Regionalbahn 26,1 km, Rufbus 711 m, Fähre 38,4 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,8 km
  • Naturnähe67/10031,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßePrüm
Grundschule581 m

Bertrada-Grundschule Prüm

Kita245 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Salvator

Bus299 m

Prüm, Langenmarckstraße · weitere Modi: Bus 299 m, Regionalbahn 26,1 km, Rufbus 711 m, Fähre 38,4 km

Klinik / Notfall27,8 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 902 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 855 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 902 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 397 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 151 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Naturmarkt ZieglerTiergartenstraße 44 54595 Prüm
    Kiosk / Convenience · 397 mOSM
  • Roden Brot
    Bäckerei · 430 mOSM
  • Fleischerei Tix
    Metzgerei · 518 mOSM
  • N G L Nimstaler Getränkehandel Lentz GmbH & Co. KG
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella VistaPostferiendorf 50 54595 Prüm
    Restaurant · 151 mOSM
  • Treibhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • DOY DOY Pizza Kebap54595 Prüm
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 532 mOSM
  • Café 23Hahnplatz 23 54595 Prüm
    Café · 552 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Bestattungswald Kalvarienberg
    Friedhof · 569 mOSM
  • Park
    Park · 647 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 655 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PrümTiergartenstraße 100 54595 Prüm
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • Polizeiinspektion PrümTiergartenstraße 82 54595 Prüm
    Polizei · 439 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • DAUWE Windenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.409 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 51/10430 m²Waldstraße 1 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/321.183 m²Waldstraße 2 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/12391 m²Waldstraße 3 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/25329 m²Waldstraße 4 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/14503 m²Waldstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/31379 m²Waldstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/5357 m²Waldstraße 7 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/32418 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/4286 m²Waldstraße 9 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/22954 m²Waldstraße 10 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3289 m²Waldstraße 11 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2505 m²Waldstraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 45/3412 m²Waldstraße 13 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/2449 m²Waldstraße 15 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46798 m²Waldstraße 17 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/301.020 m²Waldstraße 18 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47843 m²Waldstraße 19 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1749 m²Waldstraße 20 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48817 m²Waldstraße 21 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28725 m²Waldstraße 22 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50748 m²Waldstraße 23 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30620 m²Waldstraße 24 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54769 m²Waldstraße 25 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31593 m²Waldstraße 26 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2721 m²Waldstraße 27 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33718 m²Waldstraße 28 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58730 m²Waldstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35648 m²Waldstraße 30 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2718 m²Waldstraße 31 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37647 m²Waldstraße 32 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62777 m²Waldstraße 33 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39645 m²Waldstraße 34 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64689 m²Waldstraße 35 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1580 m²Waldstraße 36 · 31,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Prüm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl54595
OrtPrüm
OrtsteilPrüm
Breitengrad50.211655
Längengrad6.420652
Vorwahl06551
TelefonnetzPrüm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindePrüm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.160 EUR/Ew.BBSR INKAR