Waldstr. / Waldstraße in 54668 Alsdorf

Straßenprofil

Waldstraße in Alsdorf

Die Straße Waldstraße liegt in Alsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54668 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 16,7 km, A 60 17,0 km, A 602 19,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Alsdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 701 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 1,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 20.888 EUR/Ew., Steuerkraft 429 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 16,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 774 m, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Wolsfeld Don Bosco
  • Weiterführende Schule5,3 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel
  • Kita347 mKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt und St. Rochus
  • Bus701 mAlsdorf, Kirche, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmAuw an der Kyll, Bahnhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,7 kmWolsfeld, Kirche, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße774 m8.697 Kfz/Tag
  • A 6416,7 kmA 64 / AS Trier
  • A 6017,0 kmA 60 / AS Bitburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 2,3 % FFH
NaturparkSüdeifel · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren bei Dockendorf (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +23
  • Wohnungsmarkt89/1006,00 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 701 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 1,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 6,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 20.888 EUR/Ew., Steuerkraft 429 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeAlsdorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Wolsfeld Don Bosco

Kita347 m

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt und St. Rochus

Bus701 m

Alsdorf, Kirche, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 701 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall10,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 257774 m

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 521 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotstube Albertmühle
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Haas
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Unverpackt Irrel Nims ohneHauptstraße 30 54666 Irrel
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM
  • WeberRue Jean Bertels 2 6468 Echternach
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Monforte - Liefer und AbholserviceHauptstraße 19 54668 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 521 mOSM
  • Restaurant Schloss NiederweisHauptstraße 9 54668 Niederweis
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Dietz
    Café · 5,0 kmOSM
  • Schilling's biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 449 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 603 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • eVital Fitness- & Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsdorfSchulstraße 54668 Alsdorf
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 582 mOSM
  • Altglas/ Altkleider
    Recyclingcontainer · 584 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftwerk Meckel/Gilzem GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 20.888 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft20.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 52.374 m²Waldstraße 1 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1644 m²Waldstraße 2 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2970 m²Waldstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1806 m²Waldstraße 3 A · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2761 m²Waldstraße 4 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/5899 m²Waldstraße 5 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42863 m²Waldstraße 6 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/4797 m²Waldstraße 7 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.224 m²Waldstraße 9 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.311 m²Waldstraße 10 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1542 m²Waldstraße 11 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/2688 m²Waldstraße 11 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl54668
OrtAlsdorf
Breitengrad49.891907
Längengrad6.460638
Vorwahl06568
TelefonnetzWolsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeAlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft429 EUR/Ew.BBSR INKAR