Waldstr. / Waldstraße in 56355 Oberbachheim

Straßenprofil

Waldstraße in Oberbachheim

Die Straße Waldstraße liegt in Oberbachheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,4 km, A 48 22,0 km, A 3 23,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Oberbachheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 151 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,73 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.975 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 6.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 14,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 21.663 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Dachsenhausen
  • Weiterführende Schule8,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita1,5 kmKommunale Kinderkrippe Sternenzelt
  • Bus151 mOberbachheim Waldstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmSpay Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,0 km21.663 Kfz/Tag
  • A 6114,4 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4822,0 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,76 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 151 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +3
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 21.663 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100NORMA 7,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 27,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeOberbachheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Dachsenhausen

Kita1,5 km

Kommunale Kinderkrippe Sternenzelt

Bus/Rufbus151 m

Oberbachheim Waldstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 151 m

Klinik / Notfall16,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4212,0 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56338 Braubach, Heinrich-Schlusnus-Str. 5Heinrich-Schlusnus-Str. 5 56338 Braubach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 118 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Einkaufstreff (Dorfladen)Hauptstraße 20 56357 Himmighofen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Scholl
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • SB Tankstelle & Getränkemarkt Jörg LenzBurgweg 8 56357 Miehlen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 118 mOSM
  • Vereinsheim SG Dachsenhausen
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Bistro OrgelpfeifeAm Burgberg 24 56377 Nassau
    Café · 7,7 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberbachheim
    Friedhof · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Dachsenhausen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,73 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 5, Nr. 10: 6, Nr. 12: 2 …

Flurstück 9/61.896 m²Waldstraße 6 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/90 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 10/6875 m²Waldstraße 7 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/81 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/6101 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/8167 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/10141 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2536 m²Waldstraße 9 · 24,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/23 m²Waldstraße 10 · 73,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/317 m²Waldstraße 10 · 21,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/5967 m²Waldstraße 10 · 14,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/50 m²Waldstraße 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11/67 m²Waldstraße 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/70 m²Waldstraße 10 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 7/51.412 m²Waldstraße 12 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8/21 m²Waldstraße 12 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11/51 m²Waldstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 12/61.594 m²Waldstraße 13 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1601 m²Waldstraße 14 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/21.339 m²Waldstraße 15 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/21.193 m²Waldstraße 17 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/31.953 m²Waldstraße 18 · 25,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15/21.442 m²Waldstraße 19 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/282 m²Waldstraße 20 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/21.618 m²Waldstraße 21 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/31.125 m²Waldstraße 22 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/21.530 m²Waldstraße 23 · 42,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 11/21.842 m²Waldstraße 24 · 49,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16/21.063 m²Waldstraße 25 · 35,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5/318 m²Waldstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/88 m²Waldstraße 26 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/22.066 m²Waldstraße 26 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/31.264 m²Waldstraße 27 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/23 m²Waldstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4/71.182 m²Waldstraße 28 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/5358 m²Waldstraße 28 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/11 m²Waldstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 23/61.233 m²Waldstraße 29 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2446 m²Waldstraße 29 A · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26490 m²Waldstraße 31 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/217 m²Waldstraße 32 · 69,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/6937 m²Waldstraße 32 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/105 m²Waldstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/321 m²Waldstraße 33 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/11.259 m²Waldstraße 33 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/33.710 m²Waldstraße 34 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1246 m²Waldstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121.553 m²Waldstraße 35 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 416.032 m²Waldstraße 38 · 11,7 % bebautNutzung: Logistik und Transport

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Oberbachheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56355
OrtOberbachheim
Breitengrad50.244877
Längengrad7.749251
Vorwahl06776
TelefonnetzDachsenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOberbachheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR