Waldstr. / Waldstraße in 56379 Holzappel

Straßenprofil

Waldstraße in Holzappel

Die Straße Waldstraße liegt in Holzappel im Bereich Holzappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 48 16,0 km, A 61 28,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Holzappel im Bereich Holzappel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 713 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 713 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.495 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 9.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule6,3 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita810 mEv. Kindergarten
  • Bus713 mHolzappel Schaumburger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug12,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße9,6 km97.814 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Diez
  • A 4816,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 1,1 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Digitale Infrastruktur89/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,97 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 7,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 10,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10014,7 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHolzappel
Grundschule1,0 km

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita810 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus713 m

Holzappel Schaumburger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 713 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 713 m

Klinik / Notfall11,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel10,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,6 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 848 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 785 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Martin SpießHauptstraße 39 56379 Holzappel
    Bäckerei · 848 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur EckeEsteraustraße 17 56379 Holzappel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 785 mOSM
  • Zum SmutHauptstraße 74 56379 Holzappel
    Restaurant · 850 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 980 mOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Holzappel
    Friedhof · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 481 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 627 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Zentrale Sportanlage
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausHorhäuser Weg 2 56379 Holzappel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 5: 2, Nr. 22: 2, Nr. 24: 3 …

Flurstück 126/1446 m²Waldstraße 1 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124535 m²Waldstraße 3 · 9,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/1156 m²Waldstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/2181 m²Waldstraße 3 · 50,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/1104 m²Waldstraße 3 · 15,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/1549 m²Waldstraße 4 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1457 m²Waldstraße 4 A · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/1703 m²Waldstraße 5 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/524 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/1766 m²Waldstraße 6 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1594 m²Waldstraße 6 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/3885 m²Waldstraße 7 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/6696 m²Waldstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/31.800 m²Waldstraße 10 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/12.285 m²Waldstraße 10 A · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/8670 m²Waldstraße 11 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/12.711 m²Waldstraße 12 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/9644 m²Waldstraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 167/21.819 m²Waldstraße 14 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/10869 m²Waldstraße 15 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/12.011 m²Waldstraße 16 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/3716 m²Waldstraße 17 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/2876 m²Waldstraße 18 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/11.304 m²Waldstraße 20 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/3578 m²Waldstraße 22 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/6967 m²Waldstraße 22 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/3269 m²Waldstraße 24 · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/2280 m²Waldstraße 24 · 38,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/2286 m²Waldstraße 24 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/4845 m²Waldstraße 26 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/45 m²Waldstraße 26 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/4265 m²Waldstraße 28 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/5685 m²Waldstraße 28 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/11707 m²Waldstraße 30 · 28,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Holzappel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56379
OrtHolzappel
OrtsteilHolzappel
Breitengrad50.346378
Längengrad7.90516
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHolzappel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR