Waldstr. / Waldstraße in 56412 Heilberscheid

Straßenprofil

Waldstraße in Heilberscheid

Die Straße Waldstraße liegt in Heilberscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,8 km, A 48 10,4 km, A 61 28,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Heilberscheid erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 2,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.153 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 7.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 3,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita56 mKom. Kindergarten
  • Bus15 mHeilberscheid Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmGirod Bf
  • Fernzug6,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,0 km20.339 Kfz/Tag
  • A 33,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 4810,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 4,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 15 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 2,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -12
  • Digitale Infrastruktur31/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHeilberscheid
Grundschule3,5 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita56 m

Kom. Kindergarten

Bus15 m

Heilberscheid Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,0 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Schäfer Dein BäckerKoblenzer Straße 46 56412 Nentershausen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke Heilberscheid
    Restaurant · 68 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,0 kmOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Heilberscheid
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Friedhof Heilberscheid
    Friedhof · 295 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 499 mOSM
  • Spielplatz Bladernheim
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Schützenverein Eppenrod65558 Eppenrod
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.153 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 15648 m²Waldstraße 1 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16387 m²Waldstraße 3 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2370 m²Waldstraße 4 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18323 m²Waldstraße 5 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1581 m²Waldstraße 6 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19367 m²Waldstraße 7 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20171 m²Waldstraße 7 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3422 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3723 m²Waldstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/23.386 m²Waldstraße 12 · 20,9 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Heilberscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56412
OrtHeilberscheid
Breitengrad50.409935
Längengrad7.890799
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHeilberscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR