Waldstr. / Waldstraße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Waldstraße in Mayen

Die Straße Waldstraße liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,4 km, A 61 6,9 km, A 571 21,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Mayen im Bereich Mayen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 230 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 647 m, Fernzug 17,4 km, Rufbus 188 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 5,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mGrundschule Clemens Mayen
  • Weiterführende Schule230 mMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita402 mKatholische Kindertagesstätte St. Clemens
  • Bus188 mMayen Sportanlagen, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn647 mMayen West, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall802 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,0 km10.910 Kfz/Tag
  • A 485,4 kmA 48 / AS Mayen
  • A 616,9 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium230 mMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule898 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule836 mElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 473 m, weiterführend 230 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 647 m, Fernzug 17,4 km, Rufbus 188 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeMayen
Grundschule473 m

Grundschule Clemens Mayen

Kita402 m

Katholische Kindertagesstätte St. Clemens

Bus/Rufbus188 m

Mayen Sportanlagen, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 647 m, Fernzug 17,4 km, Rufbus 188 m

Klinik / Notfall802 m

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,0 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 164 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 164 mOSM
  • Bäckerei LenartzWittbende 33 56727 Mayen
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Metzgerei Rolf KohlhaasWittbende 32 56727 Mayen
    Metzgerei · 189 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum dicken BaumBürresheimer Straße 1 56727 Mayen
    Restaurant · 159 mOSM
  • La Mirage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • Basbaydar Ilyas Kebap HausMarktstraße 48 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • Gelateria Torri Eiscafe
    Café · 560 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Denkmalzone Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 31 mOSM
  • Spielplatz Bürresheimer Straße
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • NettebadBachstraße 44 56727 Mayen
    Sportzentrum · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Park
    Park · 259 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 467 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2150, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 4, Nr. 21 A: 5

Flurstück 1576/129414 m²Waldstraße 1 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1575/128243 m²Waldstraße 3 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/7230 m²Waldstraße 4 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1574/127274 m²Waldstraße 5 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1996/115116 m²Waldstraße 6 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1573/126242 m²Waldstraße 7 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2067/116177 m²Waldstraße 8 · 56,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1572/126235 m²Waldstraße 9 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/15357 m²Waldstraße 10 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1571/125326 m²Waldstraße 11 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1708/124262 m²Waldstraße 13 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/1100 m²Waldstraße 15 · 80,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/2160 m²Waldstraße 15 A · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/6294 m²Waldstraße 17 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/389 m²Waldstraße 19 · 51,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/55 m²Waldstraße 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/448 m²Waldstraße 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/5246 m²Waldstraße 19 · 35,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/6379 m²Waldstraße 19 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/423 m²Waldstraße 21 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/274 m²Waldstraße 21 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/1087 m²Waldstraße 21 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/124 m²Waldstraße 21 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2230/1561.478 m²Waldstraße 21 A · 30,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Mayen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.333469
Längengrad7.218268
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR