Waldstr. / Waldstraße in 57271 Hilchenbach

Straßenprofil

Waldstraße in Hilchenbach

Die Straße Waldstraße liegt in Hilchenbach im Bereich Dahlbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,0 km, A 45 12,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Hilchenbach im Bereich Dahlbruch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 695 m, Fernzug 4,7 km, Rufbus 218 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.228 EUR/Ew., Steuerkraft 955 EUR/Ew., Einzelhandel 8.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 9,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmJung-Stilling-Schule Gem. Grundschule Kredenbach
  • Weiterführende Schule2,4 kmStift Keppel Öfftl. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen
  • Kita581 mEv. Kindertageseinrichtung Dahlbruch
  • Bus218 mDahlbruch Drogerie, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn695 mDahlbruch Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,7 kmKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße4,8 km29.559 Kfz/Tag
  • A 49,0 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4512,2 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStift Keppel Öfftl. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmClara-Schumann-Schule Städt. Gesamtschule - Sek. I und II - Schulzentrum Stählerwiese · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmErnst-Moritz-Arndt-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmKindelsberg-Lachsbach-Förderschulverb., Fördersch.d.Schulzweckverb.Kreuztal-Bad Laasphe-Hilchenbach m. FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dollenbruch <OE>, NSG Dollenbruch <SI> · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDollenbruch, Sellenbruch und Silberbachoberlauf, Elberndorfer und Oberes Zinser Bachtal · 11,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Erndtebrueck, LSG-Kreis Olpe · 74,6 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Rothaargebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rothaarkamm und Wiesentaeler &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dollenbruch, Sellenbruch und Silberbachoberlauf; Elberndorfer und Oberes Zinser Bachtal; Grubengelände Littfeld; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreis Olpe; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 695 m, Fernzug 4,7 km, Rufbus 218 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 688 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -23
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 29.559 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10074,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHilchenbach
Grundschule1,2 km

Jung-Stilling-Schule Gem. Grundschule Kredenbach

Kita581 m

Ev. Kindertageseinrichtung Dahlbruch

Bus/Rufbus218 m

Dahlbruch Drogerie, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 695 m, Fernzug 4,7 km, Rufbus 218 m

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,8 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMarburger Straße 388 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 688 m
  • LidlLidlWittgensteiner Str. 123 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Straße+79 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57271 Hilchenbach, Im Unteren Marktfeld 2Im Unteren Marktfeld 2 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAAndré Wagener e.K.Siegener Str. 195 57223 Kreuztal - Buschhütten
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 16-18 57223 Kreuztal
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannHilchenbach, 57271, In der Herrenwiese 28In der Herrenwiese 28 57271 Hilchenbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 370 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 290 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Hesse
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • StengerFerndorfer Straße 45 57223 Kreuztal
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • MetzgereiErnsdorfstraße 65 57223 Kreuztal
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Helmut Schneider - Obst und GemüseBruchstraße 7 57271 Hilchenbach
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café CortinaMüsener Straße 5 57271 Hilchenbach
    Eisdiele · 290 mOSM
  • Dahlbrucher GrillMarburger Straße 412 57223 Kreuztal
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Hotel Restaurant Dahlbrucher HofWittgensteiner Straße 171 57271 Hilchenbach
    Restaurant · 479 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenMarburger Straße 158 57223 Kreuztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • SchlemmertreffHilchenbacher Straße 4-8 57271 Hilchenbach
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad Dahlbruch
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 716 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 752 mOSM
  • Friedhof Dahlbruch
    Friedhof · 763 mOSM
  • Kredenbacher Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DahlbruchWittgensteiner Straße 175 57271 Hilchenbach
    Feuerwehr · 378 mOSM
  • Polizeiwache KreuztalWaldstraße 18 57223 Kreuztal
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 570 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Hilchenbach
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.228 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 80 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 195 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 12: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 11.035 m²Waldstraße 1 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18565 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.161 m²Waldstraße 2 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.021 m²Waldstraße 3 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.135 m²Waldstraße 4 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.082 m²Waldstraße 6 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.027 m²Waldstraße 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.067 m²Waldstraße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.059 m²Waldstraße 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.024 m²Waldstraße 11 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120180 m²Waldstraße 12 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147528 m²Waldstraße 12 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148531 m²Waldstraße 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200606 m²Waldstraße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.067 m²Waldstraße 16 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12967 m²Waldstraße 17 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13967 m²Waldstraße 19 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.072 m²Waldstraße 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14966 m²Waldstraße 21 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197197 m²Waldstraße 21 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1461.330 m²Waldstraße 22 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15955 m²Waldstraße 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.383 m²Waldstraße 24 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16966 m²Waldstraße 25 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196794 m²Waldstraße 26 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195797 m²Waldstraße 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145939 m²Waldstraße 30 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103935 m²Waldstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Hilchenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57271
OrtHilchenbach
OrtsteilDahlbruch
Breitengrad50.976315
Längengrad8.050136
Vorwahl02732, 02733, 02753
TelefonnetzKreuztal, Hilchenbach, Erndtebrück
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeHilchenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft955 EUR/Ew.BBSR INKAR