Waldstr. / Waldstraße in 57629 Kirburg

Straßenprofil

Waldstraße in Kirburg

Die Straße Waldstraße liegt in Kirburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,0 km, A 3 24,6 km, A 48 26,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Kirburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 23,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.254 EUR/Ew., Einzelhandel 7.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule1,8 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule)
  • Kita1,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus203 mKirburg B 414, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße14,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4519,0 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 324,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmFriedrich-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 18,3 % FFH
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 68,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 23,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeKirburg
Grundschule3,0 km

Grundschule Unnau

Kita1,8 km

Kom. Kindergarten

Bus203 m

Kirburg B 414, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall20,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 814,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 395 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 395 mOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim Köm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Manni´s Hütten Stadl
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Wildpark-Kiosk "Petermännchen"
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Wildpark Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Friedhof Kirburg
    Friedhof · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Norken
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wind- und Solarenergie Dr. F. Kölsch
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 887/2867 m²Waldstraße 1 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 888/1160 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 937/62.042 m²Waldstraße 2 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 937/5719 m²Waldstraße 2 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889/1986 m²Waldstraße 3 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890/1770 m²Waldstraße 5 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 891/5233 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 943/1784 m²Waldstraße 6 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891/4610 m²Waldstraße 7 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 892/1336 m²Waldstraße 7 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39920 m²Waldstraße 8 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 894/1637 m²Waldstraße 9 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 895/2195 m²Waldstraße 9 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 944/1962 m²Waldstraße 10 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 896/2897 m²Waldstraße 11 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 933/1788 m²Waldstraße 12 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 897/1851 m²Waldstraße 13 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381.031 m²Waldstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 932/2685 m²Waldstraße 14 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 898/1848 m²Waldstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 891/15 m²Waldstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 931/1839 m²Waldstraße 16 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 902/1686 m²Waldstraße 17 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 927/2974 m²Waldstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 903/1789 m²Waldstraße 19 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/1886 m²Waldstraße 20 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 904/1892 m²Waldstraße 21 · 22,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 924/1944 m²Waldstraße 22 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 905/2881 m²Waldstraße 23 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 922/1742 m²Waldstraße 24 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1893 m²Waldstraße 25 · 18,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 921/1653 m²Waldstraße 26 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56811 m²Waldstraße 28 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4648 m²Waldstraße 30 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5600 m²Waldstraße 32 · 25,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Kirburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57629
OrtKirburg
Breitengrad50.678066
Längengrad7.92029
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKirburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.254 EUR/Ew.BBSR INKAR