Waldstr. / Waldstraße in 65624 Altendiez

Straßenprofil

Waldstraße in Altendiez

Die Straße Waldstraße liegt in Altendiez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 48 18,0 km, A 61 34,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Altendiez erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 170 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,2 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule170 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita87 mEv. Intgr. Kita Altendiez
  • Bus246 mAltendiez Heistenbacher Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBirlenbach Fachingen (Lahn) Bf
  • Klinik / Notfall5,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,3 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium170 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 41,3 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,2 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeAltendiez
Grundschule1,9 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita87 m

Ev. Intgr. Kita Altendiez

Bus/Rufbus246 m

Altendiez Heistenbacher Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,3 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 976 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Indian FlavoursDiezer Straße 10
    Restaurant · 254 mOSM
  • Arena 5
    Imbiss / Fast Food · 306 mOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café Raths
    Café · 1,8 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Friedhof Altendiez
    Friedhof · 508 mOSM
  • Schützenverein Heistenbach e.V.Im alten Hain 65558
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltendiezHelenenstraße 65624 Altendiez
    Feuerwehr · 110 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 156 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 21: 2, Nr. 44: 3

Flurstück 175/1575 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/2637 m²Waldstraße 1 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/16727 m²Waldstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/3692 m²Waldstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/15718 m²Waldstraße 4 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/4694 m²Waldstraße 5 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/13732 m²Waldstraße 6 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/15744 m²Waldstraße 7 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/12732 m²Waldstraße 8 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/4798 m²Waldstraße 9 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/11733 m²Waldstraße 10 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/3820 m²Waldstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/10721 m²Waldstraße 12 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/2845 m²Waldstraße 13 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/23710 m²Waldstraße 14 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1858 m²Waldstraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/19691 m²Waldstraße 16 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/12774 m²Waldstraße 17 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/18691 m²Waldstraße 18 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/22681 m²Waldstraße 19 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/29690 m²Waldstraße 20 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/5327 m²Waldstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/15348 m²Waldstraße 21 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/20681 m²Waldstraße 22 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/11692 m²Waldstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260671 m²Waldstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/16711 m²Waldstraße 25 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/2326 m²Waldstraße 26 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/1303 m²Waldstraße 26 A · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/17714 m²Waldstraße 27 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258651 m²Waldstraße 28 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/1751 m²Waldstraße 29 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257/2332 m²Waldstraße 30 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257/1319 m²Waldstraße 30 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254730 m²Waldstraße 36 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262699 m²Waldstraße 37 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253667 m²Waldstraße 38 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263736 m²Waldstraße 39 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252707 m²Waldstraße 40 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251610 m²Waldstraße 42 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/33 m²Waldstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/241 m²Waldstraße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250592 m²Waldstraße 44 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Altendiez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl65624
OrtAltendiez
Breitengrad50.372631
Längengrad7.980742
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeAltendiez

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR