Waldstr. in 67731 Otterbach

Straßenprofil

Waldstr. in Otterbach

Die Straße Waldstr. liegt in Otterbach im Bereich Otterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67731 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,2 km, A 63 5,2 km, A 62 13,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstr. in Otterbach im Bereich Otterbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 625 m, Tram 31,6 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.677 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 4,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Goetheschule Otterbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmBurggymnasium Kaiserslautern
  • Kita1,8 kmKom. Kindergarten Erfenbach
  • Bus93 mOtterbach, Siedlung, ca. 190 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn625 mOtterbach, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,9 km64.024 Kfz/Tag
  • A 64,2 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 635,2 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserslauterer Reichswald (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelwoog - Schmalzwoog (Naturschutzgebiet, 4,44 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 625 m, Tram 31,6 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 370 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km
  • Naturnähe63/10019,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.677 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 64.024 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waldstr.Otterbach
Grundschule1,5 km

Grundschule Goetheschule Otterbach

Kita1,8 km

Kom. Kindergarten Erfenbach

Bus93 m

Otterbach, Siedlung, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 625 m, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall4,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,9 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 370 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny OtterbachLauterstr. 2 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 370 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 7 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 652 mQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67734 Katzweiler, Hartwiesen 1Hartwiesen 1 67734 Katzweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Kaiserslautern-BahnheimGustave-Eiffel-Str. 2a 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannKaiserslautern, 67655, Fackelstr. 25Fackelstr. 25 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 770 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 770 mOSM
  • Metzgerei Reiss
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Enzo
    Restaurant · 104 mOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 120 mOSM
  • Bombay
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • Tennisheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • TUS OtterbachSternbergerstraße 21 67731 Otterbach
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 742 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 823 mOSM
  • Park
    Park · 934 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Westbahnhof / Gartenschau
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Otterbach
    Feuerwehr · 595 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstr. in Otterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstr.
NameWaldstr.
Postleitzahl67731
OrtOtterbach
OrtsteilOtterbach
Breitengrad49.479893
Längengrad7.735356
Vorwahl06301
TelefonnetzOtterbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeOtterbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR