Waldstr. / Waldstraße in 76770 Hatzenbühl

Straßenprofil

Waldstraße in Hatzenbühl

Die Straße Waldstraße liegt in Hatzenbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76770 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,1 km, A 5 19,6 km, A 8 20,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Hatzenbühl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 164 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 12,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.072 EUR/Ew., Einzelhandel 8.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 3,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule164 mGrundschule Ludwigshafen Luitpold-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern
  • Kita493 mKom. Kindergarten und Hort
  • Bus210 mHatzenbühl, Im Gereut, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmRheinzabern, Alte Römerstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKandel, Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße7,3 km27.056 Kfz/Tag
  • A 653,1 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 519,6 kmA 5 / AS Karlsruhe-Durlach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 0,3 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 20,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 12,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 444 m, Grundschule 517 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 711 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10018,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHatzenbühl
Grundschule164 m

Grundschule Ludwigshafen Luitpold-Schule Grundschule

Kita493 m

Kom. Kindergarten und Hort

Bus210 m

Hatzenbühl, Im Gereut, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall3,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,3 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76770 Hatzenbühl, Kirchstr. 30Kirchstr. 30 76770 Hatzenbühl
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK KandelNansenstraße 2 76870 Kandel
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny JockgrimBuchstr. 13 76751 Jockgrim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 465 mnächste Gastronomie
  • Park 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Trauth
    Bäckerei · 271 mOSM
  • SchererLuitpoldstraße 76 76770 Hatzenbühl
    Metzgerei · 350 mOSM
  • Naturkost im Holzapfel
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Weiller Obst & GemüsegroßhandelAm Gäxwald 4 76863 Herxheim
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Getränke TrauthAm Kleinwald 10
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 465 mOSM
  • 's klänne Nescht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Gasthaus Zum PflugLuitpoldstraße 83 76770 Hatzenbühl
    Restaurant · 466 mOSM
  • Café ZapfAm Holderbühl 1 76870 Kandel
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gerze Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park im Gereut76770 Hatzenbühl
    Park · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • DFB Minifeld
    Sportplatz · 337 mOSM
  • TC 83 HatzenbühlSchelmenhecke 2 76770 Hatzenbühl
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 740 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HatzenbühlLuitpoldstraße 81 76770 Hatzenbühl
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 872 mOSM
  • SW Windkraft Speyer Hatzenbühl GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 1126/8318 m²Waldstraße 1 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1313466 m²Waldstraße 2 · 70,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/15180 m²Waldstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/2810 m²Waldstraße 3 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1313/3820 m²Waldstraße 4 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1313/4810 m²Waldstraße 5 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1313/5440 m²Waldstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/13370 m²Waldstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/20401 m²Waldstraße 7 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/21410 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/7820 m²Waldstraße 8 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1313/8830 m²Waldstraße 9 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122/1962 m²Waldstraße 9 A · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1313/9760 m²Waldstraße 10 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1313/19170 m²Waldstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1122/2543 m²Waldstraße 10 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/1556 m²Waldstraße 11 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1325/7805 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1342/2790 m²Waldstraße 12 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341/1646 m²Waldstraße 14 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/91.162 m²Waldstraße 15 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1340/1634 m²Waldstraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1339/1607 m²Waldstraße 18 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/6550 m²Waldstraße 20 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/121.125 m²Waldstraße 21 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/5610 m²Waldstraße 22 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/131.145 m²Waldstraße 23 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/4610 m²Waldstraße 24 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/36855 m²Waldstraße 25 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/3609 m²Waldstraße 26 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/39781 m²Waldstraße 27 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1332/3608 m²Waldstraße 28 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/20743 m²Waldstraße 29 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1325/23477 m²Waldstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1332/2609 m²Waldstraße 30 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/24506 m²Waldstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1328/4737 m²Waldstraße 31 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1332/1610 m²Waldstraße 32 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1325/25511 m²Waldstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1328/391 m²Waldstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1328/5732 m²Waldstraße 33 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1331/3544 m²Waldstraße 34 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/3618 m²Waldstraße 35 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/4582 m²Waldstraße 37 · 40,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Hatzenbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl76770
OrtHatzenbühl
Breitengrad49.109818
Längengrad8.237495
Vorwahl07275
TelefonnetzKandel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeHatzenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.072 EUR/Ew.BBSR INKAR