Waldstr. / Waldstraße in 76879 Hochstadt

Straßenprofil

Waldstraße in Hochstadt

Die Straße Waldstraße liegt in Hochstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,6 km, A 61 22,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Hochstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 24,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.129 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 8.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Landau - Dammheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita1,4 kmSchulkindbetreuung kath. Kirchenstiftg. St. Laurentius
  • Bus312 mBornheim, Hornbach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße10,8 km27.056 Kfz/Tag
  • A 652,6 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6122,9 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmCaritas-Förderzentrum St. Laurentius und Paulus Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKaltenbach-Bruch · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 30,3 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 37,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Naturschutzgebiet: Kaltenbach-Bruch | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen; Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 537 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 24,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10021,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.129 EUR/Ew., Steuerkraft 756 EUR/Ew., Einzelhandel 8.542 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHochstadt
Grundschule1,9 km

Grundschule Landau - Dammheim

Kita1,4 km

Schulkindbetreuung kath. Kirchenstiftg. St. Laurentius

Bus312 m

Bornheim, Hornbach, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall5,3 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,8 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 537 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Lebensmittel · 582 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76877 Offenbach-Queich, Hochstadter Str. 18Hochstadter Str. 18 76877 Offenbach-Queich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 537 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 288 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 284 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrink
    Getränkemarkt · 288 mOSM
  • K&U BäckereiHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Metzgerei FlickEssinger Straße 31 76877 Offenbach an der Queich
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • DorfladenMörlheimer Hauptstraße 67 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Hofladen Marienhof
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lawiar Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • EltoroAm Golfplatz 1 76879 Essingen
    Restaurant · 658 mOSM
  • Inges Cafe
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Roberto Eis "Il Gelato"Ottersheimer Straße 2a 76877 Offenbach an der Queich
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Sporthalle BornheimDammgasse 1 76879 Bornheim
    Sportzentrum · 627 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Esel
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BornheimAm Hofgraben 10 76879 Bornheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Kläranlage Landau in der PfalzAm Hölzel 76829 Landau in der Pfalz
    Kläranlage · 667 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.129 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 25/3190 m²Waldstraße 1 · 83,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20100 m²Waldstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5907690 m²Waldstraße 3 · 25,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21100 m²Waldstraße 4 · 97,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5908/6198 m²Waldstraße 5 · 87,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22240 m²Waldstraße 6 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23120 m²Waldstraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1634 m²Waldstraße 6 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5908/5480 m²Waldstraße 7 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5908/742 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8336363 m²Waldstraße 8 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5909720 m²Waldstraße 9 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8335/9415 m²Waldstraße 10 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5909/3708 m²Waldstraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/183 m²Waldstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8333/2940 m²Waldstraße 12 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5931/4336 m²Waldstraße 13 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8332/1640 m²Waldstraße 14 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5931744 m²Waldstraße 15 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8331/1738 m²Waldstraße 16 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5931/3263 m²Waldstraße 17 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8330/2997 m²Waldstraße 18 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5932/1600 m²Waldstraße 19 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8330/41.192 m²Waldstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5934601 m²Waldstraße 21 · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Hochstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl76879
OrtBornheim
Breitengrad49.213432
Längengrad8.17851
Vorwahl06347
TelefonnetzHochstadt Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeHochstadt (Pfalz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer388 %Gemeinde
  • Steuerkraft756 EUR/Ew.BBSR INKAR