Waldstr. / Waldstraße in 83125 Eggstätt

Straßenprofil

Waldstraße in Eggstätt

Die Straße Waldstraße liegt in Eggstätt im Bereich Eggstätt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggstätt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,9 km, A 93 24,4 km, A 94 35,9 km Luftlinie
  • Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Eggstätt im Bereich Eggstätt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 323 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,73 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.641 EUR/Ew., Steuerkraft 1.355 EUR/Ew., Einzelhandel 9.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 10,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule323 mGrundschule Eggstätt
  • Weiterführende Schule6,3 kmMittelschule Markt Bad Endorf
  • Kita531 mGemeindekindergarten Villa Sonnenschein
  • Bus370 mEggstätt, Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBad Endorf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße10,3 km56.122 Kfz/Tag
  • A 810,9 kmA 8 / AS Felden
  • A 9324,4 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule282,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMittelschule Markt Bad Endorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,6 kmStaatliche Fachschule für Kunststofftechnik und Faserverbundtechnologie Wasserburg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule8,6 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEggstätt-Hemhofer Seenplatte · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 25,0 % FFH, Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon · 23,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon | Naturschutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte | Vogelschutzgebiet: Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 620 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur66/10079,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Felden 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeEggstätt
Grundschule323 m

Grundschule Eggstätt

Kita531 m

Gemeindekindergarten Villa Sonnenschein

Bus370 m

Eggstätt, Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,3 km

56.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 620 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SummererPriener Straße 52 83125 Eggstätt
    Lebensmittel · 620 mQuelle
  • LidlLidlChiemseestr. 13 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83093 Bad Endorf, Im Gewerbegebiet 1Im Gewerbegebiet 1 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 18 83093 Bad Endorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMALohenfeld+14 83119 Obing
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad EndorfBahnhofstr. 8 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Gewerbegebiet 16 83093 Bad Endorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 80 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Wierer
    Getränkemarkt · 300 mOSM
  • Back'mas Bäckerei CafePriener Straße 18 83125 Eggstätt
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Bäckerei SummererKirchplatz 7 83257 Gstadt am Chiemsee
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Landmetzgerei GassnerBahnhofstraße 47 83093 Bad Endorf
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jakobos TapasbarKammerer-Höger-Straße 27 83125 Eggstätt
    Restaurant · 80 mOSM
  • Cem‘s Grill and ChillPriener Straße 2 83125 Eggstätt
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Fischerstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 936 mOSM
  • Marxhof-CafeStetten 12 83358 Seeon-Seebruck
    Café · 3,5 kmOSM
  • EisdieleSandstraße 16 83253 Rimsting
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • HartseehalleObinger Straße 5b 83125 Eggstätt
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Birner Garten
    Park · 384 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 407 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gstad
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EggstättAn der Point 3 83125 Eggstätt
    Feuerwehr · 750 mOSM
  • WasserschutzpolizeiForellenweg 26 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.641 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 83125 Eggstätt
Position: 47.924923, 12.375431

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Eggstätt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl83125
OrtEggstätt
OrtsteilEggstätt
Breitengrad47.924923
Längengrad12.375431
Vorwahl08056
TelefonnetzEggstätt
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeEggstätt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.355 EUR/Ew.BBSR INKAR