Waldstr. / Waldstraße in 83737 Irschenberg

Straßenprofil

Waldstraße in Irschenberg

Die Straße Waldstraße liegt in Irschenberg im Bereich Irschenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irschenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08020, 08025, 08062, 08064

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,2 km, A 93 13,9 km, A 99 28,4 km Luftlinie
  • Breitband16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Irschenberg im Bereich Irschenberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 708 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 36,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,60 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 1.711 EUR/Ew., Einzelhandel 7.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 1,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 79.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mGrundschule Irschenberg
  • Weiterführende Schule4,9 kmStaatl. Realschule Bruckmühl
  • Kita502 mCaritas-Kindergarten
  • Bus708 mIrschenberg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHeufeldmühle, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße1,2 km79.078 Kfz/Tag
  • A 81,2 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9313,9 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Bruckmühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStaatl. Realschule Bruckmühl · Realschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatl. Berufsschule Miesbach · Berufsschulen
  • Förderschule7,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Bad Aibling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Wattersdorfer Moor · 18,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Seehamer See mit Wattersdorfer Moor" · 7,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leitzachtal (FFH-Gebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 7,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Wattersdorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Seehamer See mit Wattersdorfer Moor"; LSG "Tuffberg südlich von Vagen"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+173 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +6
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Irschenberg 1,2 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 79.078 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit38/10016,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeIrschenberg
Grundschule766 m

Grundschule Irschenberg

Kita502 m

Caritas-Kindergarten

Bus708 m

Irschenberg, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 708 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,2 km

79.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83052 Bruckmühl, Göttinger Str. 33Göttinger Str. 33 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark BWB 1 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchdorfer Straße 15 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAWernher-von-Braun-Straße 2 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BergblickKampenwandstr. 1 83075 Bad Feilnbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBruckmühl, 83052, Gewerbepark BWB 3Gewerbepark BWB 3 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchdorfer Straße 15d 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerMiesbach Wallenburger StraßeWallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 642 mnächste lokale Versorgung
  • Café 726 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 555 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel - Bäckerei -Gschwendtner
    Kiosk / Convenience · 642 mOSM
  • Getränke & Landhandel
    Getränkemarkt · 692 mOSM
  • Kaffl's HofmetzgereiLinden 2a 83052 Bruckmühl
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Ratschiller`sGöttinger Straße 33 83052 Bruckmühl
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Landesprodukte Wieser
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Leitner
    Café · 726 mOSM
  • KramerwirtWendelsteinstraße 1 83737 Irschenberg
    Restaurant · 778 mOSM
  • kramerwirtWendelsteinstraße 1 83737 Irschenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 799 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Grassinger Cafe & Restaurant
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 677 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • SV DJK Götting
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrschenbergAm Sportplatz 5 83737 Irschenberg
    Feuerwehr · 788 mOSM
  • Zentraler Einsatzdienst Rosenheim
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 378 mOSM
  • Landkreis Rosenheim
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 83737 Irschenberg
Position: 47.839836, 11.916420

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Irschenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl83737
OrtIrschenberg
OrtsteilIrschenberg
Breitengrad47.839836
Längengrad11.91642
Vorwahl08020, 08025, 08062, 08064
TelefonnetzWeyarn, Miesbach, Bruckmühl Mangfall, Au b Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeIrschenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.711 EUR/Ew.BBSR INKAR