Waldstr. / Waldstraße in 85435 Erding

Straßenprofil

Waldstraße in Erding

Die Straße Waldstraße liegt in Erding im Bereich Bergham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 8,2 km, A 92 13,5 km, A 99 16,6 km Luftlinie
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Erding im Bereich Bergham erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 22,2 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,77 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.541 EUR/Ew., Einzelhandel 9.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Pastetten 8,2 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmCarl-Orff-Grundschule Altenerding in Erding
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule Altenerding in Erding
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten Altenerding
  • Bus415 mAufhausen, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn415 mAufhausen, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHörlkofen (deakt.), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße13,4 km11.412 Kfz/Tag
  • A 948,2 kmA 94 / AS Pastetten
  • A 9213,5 kmA 92 / AS Erding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmKorbinian-Aigner-Gymnasium Erding · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule235,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Altenerding in Erding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,0 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,1 kmKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal" · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 380 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet, 2,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 7,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 415 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 22,2 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 505 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +385

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 94 / AS Pastetten 8,2 km
  • Flughafenumfeld74/100München 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeErding
Grundschule1,4 km

Carl-Orff-Grundschule Altenerding in Erding

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten Altenerding

Bus/S-Bahn415 m

Aufhausen, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 415 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30113,4 km

11.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 666 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 672 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerghamer Straße 7 85435 Erding-Aufhausen
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • EDEKAE center SemptPretzener Straße 10 85435 Erding
    Lebensmittel · 677 mQuelle
  • LidlLidlOtto-Hahn-Str. 25 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85435 Erding, Zugspitzstraße 65Zugspitzstraße 65 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabenDr.-Hartlaub-Ring 5 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerghamer Straße 9 85435 Erding
    Drogerie · 672 mQuelle
  • RossmannErding, 85435, Anton-Huber-Str. 1Anton-Huber-Str. 1 85435 Erding
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerErdingFriedrich-Fischer-Str. 4 85435 Erding
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erding-AufhausenBerghamer Straße 12 85435 Erding
    Tierbedarf · 505 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 664 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bavaria PetrolBerghamer Straße 3
    Kiosk / Convenience · 664 mOSM
  • Orterer GetränkemarktBerghamer Straße 5
    Getränkemarkt · 665 mOSM
  • Backstube WünschePretzener Straße 10 85435 Erding
    Bäckerei · 666 mOSM
  • VinzenzmurrPretzener Straße 10 85435 Erding
    Metzgerei · 714 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 799 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof LindenwirtAm Lindenhain 40 85435 Erding
    Restaurant · 324 mOSM
  • KurtPretzener Straße 13 85435 Erding
    Imbiss / Fast Food · 681 mOSM
  • Diamond Bay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café in der VHSLethnerstraße 13 85435 Erding
    Café · 3,1 kmOSM
  • GelatOK!Spiegelgasse 6 85435 Erding
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Park
    Park · 326 mOSM
  • Gesundheits- und Sportzentrum AufhausenBerghamer Straße 10
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Erding e. V.Lange Feldstraße 46 85435 Erding
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenerdingHolunderstraße 6 85435 Erding
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion ErdingBajuwarenstraße 44 85435 Erding
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 642 mOSM
  • RecyclingcontainerWendelsteinstraße
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.472 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 85435 Erding
Position: 48.277908, 11.890677

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Erding

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl85435
OrtErding
OrtsteilBergham
Breitengrad48.277908
Längengrad11.890677
Vorwahl08122
TelefonnetzErding
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeErding, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.541 EUR/Ew.BBSR INKAR