Waldstr. / Waldstraße in 88161 Lindenberg

Straßenprofil

Waldstraße in Lindenberg

Die Straße Waldstraße liegt in Lindenberg im Bereich Lindenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 11,1 km, A 980 32,6 km, A 7 37,5 km Luftlinie
  • Breitband80,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Lindenberg im Bereich Lindenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldstraße in Lindenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 233 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 269 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 14,7 km, ca. 229 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,8 % Wald, 0,8 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 80,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 338 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 14,7 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 9.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 11,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Lindenberg i.Allgäu
  • Weiterführende Schule338 mGymnasium Lindenberg i.Allgäu
  • Kita73 mEvang. Kindergarten
  • Bus269 mLindenberg, ZOB, ca. 229 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHeimenkirch, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße12,2 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9611,1 kmA 96
  • A 98032,6 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium338 mGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule201,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStaatliche Realschule Lindenberg i.Allgäu · Realschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule259 mSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLindenberger Moos · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzWaldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrachschlucht (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lindenberger Moos | Landschaftsschutzgebiet: Waldsee bei Lindenberg im Allgäu und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 233 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 14,7 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 608 m, weiterführend 338 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10080,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 170 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 9.447 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeLindenberg
Grundschule608 m

Grundschule Lindenberg i.Allgäu

Kita73 m

Evang. Kindergarten

Bus269 m

Lindenberg, ZOB, ca. 229 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9612,2 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 513 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSedanstraße 15 88161 Lindenberg im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 233 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergPoststraße 3 88161 Lindenberg
    Lebensmittel · 253 m
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • LidlLidlStaufner Straße 15 88161 Lindenberg
    Lebensmittel-Discounter · 855 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLindenbergKreuzhofstr. 1 88161 Lindenberg
    Drogerie · 513 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStaufner Straße 7 88161 Lindenberg i.Allgäu
    Drogerie · 695 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 88161 Lindenberg
Position: 47.604046, 9.882748

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Lindenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl88161
OrtLindenberg im Allgäu
OrtsteilLindenberg
Breitengrad47.604046
Längengrad9.882748
Vorwahl08381, 08384, 08387
TelefonnetzLindenberg i Allgäu, Röthenbach Allgäu, Weiler-Simmerberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeLindenberg i.Allgäu, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR