Waldstr. / Waldstraße in 91088 Bubenreuth

Straßenprofil

Waldstraße in Bubenreuth

Die Straße Waldstraße liegt in Bubenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91088 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,5 km, A 3 7,1 km Luftlinie
  • Breitband67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Bubenreuth erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 746 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 10.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Möhrendorf 1,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGrundschule Bubenreuth
  • Weiterführende Schule3,0 kmStaatliche Fachoberschule Erlangen
  • Kita283 mSt. Marien
  • Bus309 mBubenreuth Kath. Kirche, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn746 mBubenreuth, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße631 m72.614 Kfz/Tag
  • A 731,5 kmA 73 / AS Möhrendorf
  • A 37,1 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmChristian-Ernst-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Fachoberschule Erlangen · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule2,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderkrankenpflege am Klinikum der Friedrich-Alexander-Univ. Erlangen · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule2,6 kmJakob-Herz-Schule, Staatliche Schule für Kranke Erlangen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWildnis am Rathsberg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Wildnis am Rathsberg' · 2,1 % FFH, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 10,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth), Meilwald mit Eisgrube · 30,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth) (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Wildnis am Rathsberg' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth); Meilwald mit Eisgrube; Regnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 542 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 746 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 419 m, Apotheke 432 m, Grundschule 644 m, Autobahn 1,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 631 m, 72.614 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 285 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10067,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeBubenreuth
Grundschule334 m

Grundschule Bubenreuth

Kita283 m

St. Marien

Bus309 m

Bubenreuth Kath. Kirche, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 746 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall2,5 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73631 m

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannFrankenstraße 75 91088 Bubenreuth
    Lebensmittel · 542 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruckwiesen 8 91088 Bubenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 91052 Erlangen, Stubenlohstr. 1Stubenlohstr. 1 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlNägelsbachstr. 59 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 21-23 91054 Erlangen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerErlangen Nürnberger StraßeNürnberger Str. 10 91052 Erlangen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Neumühle 4Neumühle 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 457 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AngermüllerHauptstraße 12a 91088 Bubenreuth
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Kalchreuther Bäcker
    Bäckerei · 574 mOSM
  • Tonis Getränkestodl
    Getränkemarkt · 740 mOSM
  • MarktOase am Rathsberg
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst-Gemüse KraußHauptstraße 16 91353 Hausen
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mörsbergei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 457 mOSM
  • Landgasthof MörsbergeiHauptstraße 14 91088 Bubenreuth
    Restaurant · 477 mOSM
  • KontrabassBirkenallee 88 91088 Bubenreuth
    Café · 587 mOSM
  • Peggy’s OaseErlanger Straße 98 91096 Möhrendorf
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Mich' ISS - Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 590 mOSM
  • Eichenplatz
    Park · 676 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Waldkrankenhaus
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Haagstraße
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BubenreuthFrankenstraße 47 91088 Bubenreuth
    Feuerwehr · 545 mOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-StadtSchornbaumstraße 11 91052 Erlangen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 322 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 398 mOSM
  • Klärwerk Erlangen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.711 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 91088 Bubenreuth
Position: 49.623161, 11.015183

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Bubenreuth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl91088
OrtBubenreuth
Breitengrad49.623161
Längengrad11.015183
Vorwahl09131
TelefonnetzErlangen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeBubenreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR