Waldstr. / Waldstraße in 92449 Steinberg am See

Straßenprofil

Waldstraße in Steinberg am See

Die Straße Waldstraße liegt in Steinberg am See im Bereich Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,1 km, A 6 20,7 km, A 3 27,5 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Steinberg am See im Bereich Steinberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 752 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 257 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.376 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Süd 4,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,3 % Wald, 12,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule752 mGrundschule Steinberg am See
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Wackersdorf
  • Kita273 mKindergarten
  • Bus170 mSteinberg (SAD), Reutinger Weg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmSchwandorf, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,4 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße5,8 km44.320 Kfz/Tag
  • A 934,1 kmA 93 / AS Schwandorf-Süd
  • A 620,7 kmA 6 / AS Amberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium Schwandorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Wackersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,2 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwandorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirtlohweiher bei Schwandorf · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 1,5 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf | Vogelschutzgebiet: Charlottenhofer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 257 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +14
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.376 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeSteinberg am See
Grundschule752 m

Grundschule Steinberg am See

Kita273 m

Kindergarten

Bus170 m

Steinberg (SAD), Reutinger Weg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 257 m

Klinik / Notfall7,2 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 935,8 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 12 92442 Wackersdorf
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Brunnfeld 1 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92421 Schwandorf, Wackersdorfer Str. 58Wackersdorfer Str. 58 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMARegensburger+Straße+66 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlPaul-von-Denis-Str. 4 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwandorf, 92421, Regensburger Str. 64 dRegensburger Str. 64 d 92421 Schwandorf
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaul-von-Denis-Straße 2 92421 Schwandorf
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerSchwandorfBreite Str. 15 92421 Schwandorf
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwandorfBei der Autobahnmeisterei 4 92421 Schwandorf
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 696 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gasthof Metzgerei Graef
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Bäckerei FritschNittenauer Straße 2 92449 Steinberg am See
    Bäckerei · 734 mOSM
  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Dönerstand
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café HauserHöhenstraße 9 92449 Steinberg am See
    Restaurant · 337 mOSM
  • TerrasseNittenauer Straße 7 92449 Steinberg am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 578 mOSM
  • Infocafé
    Café · 730 mOSM
  • Imbiss MovinGroundAm Steinberger See 6 92449 Steinberg am See
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Lingauer Eis Manufaktur
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Waldstraße
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportheim DJK Steinberg am SeeSportplatzstraße 12 92449 Steinberg am See
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • DJK SV Steinberg am See
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Park
    Park · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Steinberg
    Feuerwehr · 350 mOSM
  • Polizeiinspektion Schwandorf
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Bauhof Steinberg am See
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Kläranlage Steinberg
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 92449 Steinberg am See
Position: 49.270473, 12.183604

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Steinberg am See

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl92449
OrtSteinberg am See
OrtsteilSteinberg
Breitengrad49.270473
Längengrad12.183604
Vorwahl09431
TelefonnetzSchwandorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeSteinberg am See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR