Waldstr. / Waldstraße in 96247 Michelau

Straßenprofil

Waldstraße in Michelau

Die Straße Waldstraße liegt in Michelau im Bereich Michelau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 5,9 km, A 70 19,6 km Luftlinie
  • Breitband31,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Michelau im Bereich Michelau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 582 m, weiterführend 582 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,1 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.478 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Lichtenfels-Nord 5,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule582 mJohann-Puppert-Grundschule Michelau i.OFr.
  • Weiterführende Schule582 mJohann-Puppert-Mittelschule Michelau i.OFr.
  • Kita338 mEvangelisches Kinderhaus Sophienheim
  • Bus239 mMichelau Brunnen, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMichelau (Oberfr), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße5,3 km12.337 Kfz/Tag
  • A 735,9 kmA 73 / AS Lichtenfels-Nord
  • A 7019,6 kmA 70 / AS Stadelhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmMeranier-Gymnasium Lichtenfels · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule582 mJohann-Puppert-Mittelschule Michelau i.OFr. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Flechtwerkgestaltung Lichtenfels · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule20,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintal von Theisau bis Lichtenfels · 7,8 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal von Theisau bis Lichtenfels | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,1 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 627 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 582 m, weiterführend 582 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10031,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -19
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.478 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10029,5 % Wald, 3,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeMichelau
Grundschule582 m

Johann-Puppert-Grundschule Michelau i.OFr.

Kita338 m

Evangelisches Kinderhaus Sophienheim

Bus239 m

Michelau Brunnen, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1735,3 km

12.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 993 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMASiemensstraße+30 96247 Michelau
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96247 Michelau, Neuenseer Straße 63Neuenseer Straße 63 96247 Michelau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WernerKronacher Str. 40 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlMainau 10 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainau 4 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LichtenfelsRobert-Koch-Straße 5 96215 Lichtenfels
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMichelau i. OFr., 96247, Neuenseer Str. 63Neuenseer Str. 63 96247 Michelau i. OFr.
    Drogerie · 993 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainau 11 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLichtenfelsMainau 4 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LichtenfelsMainau 14 96215 Lichtenfels
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 329 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 162 mnächste Gastronomie
  • Park 321 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 507 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Stengel
    Bäckerei · 329 mOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 622 mOSM
  • Metzgerei Wolf
    Metzgerei · 884 mOSM
  • OMV
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fruchtkorb
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pils-Pub Monrovia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 162 mOSM
  • Cafe und Konditorei Ritter
    Café · 214 mOSM
  • Misurina
    Restaurant · 269 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • Eiscafe am Markt
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • AngerturnhalleAnger 11 96247 Michelau i.OFr.
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Michelau i. OFr.
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Polizeiinspektion Lichtenfels
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 507 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 96247 Michelau
Position: 50.164513, 11.109130

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Michelau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl96247
OrtMichelau in Oberfranken
OrtsteilMichelau
Breitengrad50.164513
Längengrad11.10913
Vorwahl09571, 09574
TelefonnetzLichtenfels Bay, Marktzeuln
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeMichelau i.OFr.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR