Waldweg in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Waldweg in Zeitz

Die Straße Waldweg liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,5 km, A 4 15,0 km, A 38 22,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Zeitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 12,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Zeitz-Rasberg
  • Weiterführende Schule930 mSekundarschule "Am Schwanenteich"
  • Kita908 mKindertagesstätte "Völkerfreundschaft"
  • Bus178 mZeitz, Am Elsterhang, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,0 km7.751 Kfz/Tag
  • A 912,5 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 415,0 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,5 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 482 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegZeitz
Grundschule1,6 km

Grundschule Zeitz-Rasberg

Kita908 m

Kindertagesstätte "Völkerfreundschaft"

Bus178 m

Zeitz, Am Elsterhang, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,0 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 505 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 482 mQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 736 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 505 mQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 529 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 474 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 700 mnächste Gastronomie
  • Park 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei LandhanFriedensstraße 35 06712 Zeitz
    Metzgerei · 474 mOSM
  • Lotto-AnnahmestelleFriedensstraße 33 06712 Zeitz
    Kiosk / Convenience · 487 mOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 511 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiFriedensstraße 27 06712 Zeitz
    Bäckerei · 555 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Nudeln
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM
  • Hanoi Imbiss
    Restaurant · 722 mOSM
  • Eiskaffee RoyalLudwig-Lange-Straße 23 06712 Zeitz
    Café · 807 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 310 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Stephansfriedhof
    Friedhof · 808 mOSM
  • Rebgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Klinkerhallen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 711 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 130 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 165 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 169 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 58/85402 m²Waldweg 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/81429 m²Waldweg 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/86353 m²Waldweg 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/82523 m²Waldweg 4 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/87355 m²Waldweg 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/72351 m²Waldweg 6 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/88374 m²Waldweg 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/71340 m²Waldweg 8 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/89337 m²Waldweg 9 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/70384 m²Waldweg 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/90383 m²Waldweg 11 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924342 m²Waldweg 12 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/91357 m²Waldweg 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923391 m²Waldweg 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/92403 m²Waldweg 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/67403 m²Waldweg 16 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/93756 m²Waldweg 17 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/66371 m²Waldweg 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/94606 m²Waldweg 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/65355 m²Waldweg 20 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/16411 m²Waldweg 21 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/64391 m²Waldweg 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/15378 m²Waldweg 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/63375 m²Waldweg 24 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/14350 m²Waldweg 25 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/62442 m²Waldweg 26 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/13346 m²Waldweg 27 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/61466 m²Waldweg 28 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12368 m²Waldweg 29 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11348 m²Waldweg 31 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10340 m²Waldweg 33 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9363 m²Waldweg 35 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/8330 m²Waldweg 37 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7354 m²Waldweg 39 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6360 m²Waldweg 41 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5336 m²Waldweg 43 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4332 m²Waldweg 45 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3353 m²Waldweg 47 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2336 m²Waldweg 49 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1337 m²Waldweg 51 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/59872 m²Waldweg 53 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/58724 m²Waldweg 55 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/57574 m²Waldweg 57 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/56481 m²Waldweg 59 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/55365 m²Waldweg 61 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/54345 m²Waldweg 63 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.039478
Längengrad12.119436
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR