Waldweg in 28832 Achim

Straßenprofil

Waldweg in Achim

Die Straße Waldweg liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,3 km, A 1 5,4 km, A 281 21,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Achim im Bereich Baden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule4,0 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus392 mBadenerholz Waldweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße8,8 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,3 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 15,4 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 392 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegAchim
Grundschule3,0 km

Grundschule Baden

Kita3,9 km

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus392 m

Badenerholz Waldweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall18,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 278,8 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei WeymannMargarete-Steiff-Allee 1 28832 Achim
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Hol'ab Party-CenterIndustriestraße 14 28832 Achim
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WachtelkönigRoedenbeckstraße 55 28832 Achim
    Restaurant · 365 mOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Badener Asia BistroHainkämpe 1 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Café im Grünen
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Friedhof Badenermoor
    Friedhof · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz BadenermoorRoedenbeckstraße 28832 Achim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone ACH-Badener Moor/Pappelstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 46/6499 m²Waldweg 1 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10600 m²Waldweg 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7701 m²Waldweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/76600 m²Waldweg 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/79440 m²Waldweg 4A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/78460 m²Waldweg 4B · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11500 m²Waldweg 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/80800 m²Waldweg 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/81700 m²Waldweg 6A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/151.000 m²Waldweg 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/26800 m²Waldweg 8 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/181.000 m²Waldweg 9 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/39599 m²Waldweg 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/19700 m²Waldweg 11 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/87193 m²Waldweg 11 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/401.000 m²Waldweg 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41798 m²Waldweg 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/52628 m²Waldweg 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/42798 m²Waldweg 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/49634 m²Waldweg 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/35915 m²Waldweg 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/34897 m²Waldweg 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/451.100 m²Waldweg 22 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/72900 m²Waldweg 22A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/47700 m²Waldweg 23 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/203.891 m²Waldweg 24 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/75350 m²Waldweg 24A · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/18649 m²Waldweg 24B · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/73679 m²Waldweg 25 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/85852 m²Waldweg 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/82605 m²Waldweg 26A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/74700 m²Waldweg 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1141.501 m²Waldweg 28 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1261.675 m²Waldweg 30 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1151.999 m²Waldweg 32 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/53496 m²Waldweg 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/54504 m²Waldweg 33A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1271.867 m²Waldweg 34 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/291.000 m²Waldweg 35 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1011.354 m²Waldweg 36 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/491.353 m²Waldweg 38 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/862.045 m²Waldweg 40 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/852.272 m²Waldweg 42 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1002.060 m²Waldweg 44 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/591.469 m²Waldweg 46 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad53.025452
Längengrad9.097961
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR