Waldweg in 39264 Nutha

Straßenprofil

Waldweg in Nutha

Die Straße Waldweg liegt in Nutha im Bereich Nutha. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39264, 39264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nutha, Siedlung Nutha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 21,9 km, A 9 27,3 km, A 36 27,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Nutha im Bereich Nutha erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldweg in Nutha ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 190 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.168 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 21,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmEv. Bartholomäischule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule6,8 kmChristliche Sekundarschule Gnadau
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte "Glückskinder"
  • Bus190 mNutha, Siedlung, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmSchönebeck Süd, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGüterglück, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße5,5 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1421,9 kmA 14 / AS Calbe
  • A 927,3 kmA 9 / AS Vockerode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,2 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule53,1 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule23,6 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik, Jütrichauer Busch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Steckby-Lödderitz, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,3 % FFH, Altengrabower Heide, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 16,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittlere Elbe · 55,6 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 511 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fläming (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterwesten (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Steckby-Lödderitz; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Keller Schloßruine Zerbst; Kühnauer Heide und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 190 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegNutha
Grundschule6,8 km

Ev. Bartholomäischule - Grundschule -

Kita2,2 km

Kindertagesstätte "Glückskinder"

Bus/Rufbus190 m

Nutha, Siedlung, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall22,4 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1845,5 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39261 Zerbst-Anhalt, Magdeburger Str. 68Magdeburger Str. 68 39261 Zerbst-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut ZerbstFischmarkt 4 39261 Zerbst
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZerbstAlte Brücke 3 39261 Zerbst
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlLusoer Str. 42 39261 Zerbst
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosslauer Straße 29 39261 Zerbst (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZerbst, 39261, Alte Brücke 12Alte Brücke 12 39261 Zerbst
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJütrichauer Straße 23 39261 Zerbst/Anhalt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 278 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Nutha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl39264
OrtNutha
OrtsteilNutha
Breitengrad51.970295
Längengrad11.985187
Vorwahl03923
TelefonnetzZerbst
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZerbst/Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Waldweg