Waldweg in 50169 Kerpen

Straßenprofil

Waldweg in Kerpen

Die Straße Waldweg liegt in Kerpen im Bereich Horrem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horrem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,0 km, A 61 3,0 km, A 1 8,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Kerpen im Bereich Horrem erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 477 m, Regionalbahn 477 m, Tram 13,7 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Kerpen 3,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mRathausschule Städt. Gem. Grundschule Horrem - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule836 mGemeinschaftshauptschule der Stadt Kerpen in Horrem - Sekundarstufe I -
  • Kita349 mFRÖBEL-Kindertagesstätte Wunderkind
  • Bus244 mKerpen Horrem Graf-Berghe-von-Trips-Ring, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn477 mKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn477 mKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,5 km97.292 Kfz/Tag
  • A 43,0 kmA 4 / Kreuz Kerpen
  • A 613,0 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule836 mGemeinschaftshauptschule der Stadt Kerpen in Horrem - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule526 mAnna-Herrmann-Schule Berufskolleg - Berufsfachschule für Gymnastik- und Kosmetiklehrer/innen · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmPaul-Kraemer-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 477 m, Regionalbahn 477 m, Tram 13,7 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 373 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 517 m, weiterführend 836 m
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / Kreuz Kerpen 3,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegKerpen
Grundschule517 m

Rathausschule Städt. Gem. Grundschule Horrem - Primarstufe -

Kita349 m

FRÖBEL-Kindertagesstätte Wunderkind

Bus244 m

Kerpen Horrem Graf-Berghe-von-Trips-Ring, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 477 m, Regionalbahn 477 m, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall6,2 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,5 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 5 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 373 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50169 Kerpen, Rathausstr. 14Rathausstr. 14 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFischbachstraße 31b 50127 Bergheim-Quadrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 516 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 269 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • Fleischerei SchützHauptstraße 160 50169 Kerpen
    Metzgerei · 618 mOSM
  • HeinemannHauptstraße 164 50169 Kerpen
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ramy's Döner & more
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Mukai Poke Bowls
    Restaurant · 458 mOSM
  • Gleis 7
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • Bäckerei SchneiderHauptstraße 199 50169 Kerpen
    Café · 862 mOSM
  • Campo
    Eisdiele · 921 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 60 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Turnhalle + Bibliothek
    Sportzentrum · 795 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Horrem
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf Horrem
    Carsharing · 519 mOSM
  • Radstation Horrem
    Fahrradverleih · 525 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug HorremRathausstraße 3 50169 Kerpen
    Feuerwehr · 550 mOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 0 m; Mischgebiet 440 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 5: 4, Nr. 6: 3, Nr. 9: 4 …

Flurstück 25299 m²Waldweg 3 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25347 m²Waldweg 3 · 99,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25492 m²Waldweg 3 · 25,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246124 m²Waldweg 5 · 8,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24767 m²Waldweg 5 · 30,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248132 m²Waldweg 5 · 72,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24947 m²Waldweg 5 · 1,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162271 m²Waldweg 6 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16396 m²Waldweg 6 · 45,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67227 m²Waldweg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255130 m²Waldweg 7 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164966 m²Waldweg 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258151 m²Waldweg 9 · 52,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2622 m²Waldweg 9 · 54,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76649 m²Waldweg 9 · 66,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76755 m²Waldweg 9 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178569 m²Waldweg 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179549 m²Waldweg 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23332 m²Waldweg 13 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503244 m²Waldweg 13 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504208 m²Waldweg 13 a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598152 m²Waldweg 14 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183298 m²Waldweg 16 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509397 m²Waldweg 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510405 m²Waldweg 17 a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511394 m²Waldweg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512399 m²Waldweg 19 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228266 m²Waldweg 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227457 m²Waldweg 23 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224275 m²Waldweg 25 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221371 m²Waldweg 27 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220534 m²Waldweg 29 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528608 m²Waldweg 31 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600550 m²Waldweg 33 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4801.106 m²Waldweg 35 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172588 m²Waldweg 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789493 m²Waldweg 37 · 53,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79215 m²Waldweg 37 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl50169
OrtKerpen
OrtsteilHorrem
Breitengrad50.919765
Längengrad6.709616
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR